在澳买房还能自己向自己贷款？专家：巧用自管养老金
哥睿网友咨询，听说自管养老金买房，还可以向自己贷款，有这种说法吗？土澳思维CEO葛佳作出解答，全文如下：
是的，除了全款现金买和向银行贷款外，你还可以借钱（Related Party LRBA） 给自己的SMSF。
有人会问，既然有钱，为什么不全款买呢？很重要的一点，退休前（65岁左右）SMSF里面的钱一般是拿不出来的。
（图片来源：网络）
举个例子，你今年35岁，有30万的资金，如果为了在SMSF里买房，你把这30万放进了SMSF，这30万就会跟你“再见”35年了，因为今后就算你把房子卖掉，这30万也只能在养老金里，是拿不出来的。
但如果你是运用借钱的方法，这30万就比较灵活了，如果实在需要用钱，可以把养老金的房产卖了，把30万拿回来。
自己借钱给SMSF还是有很多讲究的，澳洲税务局今年还专门制定了一个行政条例（PCG 2016/5），里面说到，你在2016财年如果贷款买房，税务局建议SMSF的利率设置为5.75%，可以有最长5年固定利率，最高贷款比例为70%，自己借钱LRBA的最长年限为15年。
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