中国买家海外置业后的空置率，半年内减少近一半！25%空置率跳水至14%

【今日澳洲11月6日讯】瑞银的UBS Evidence Lab的一份最新调查报告显示，在过去的6个月中，受到租金收益需求上涨的影响，更多的业主开始出租房屋，中国买家在海外购置房产的空置率下降了近一半。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据《澳洲金融评论报》报道，瑞银对超过3000多名中国大陆消费者的半年度调查报告显示，8月份中国买家海外购置房产的空置率为14%，相比3月份的25%下降了近一半。不过称购置海外房产只是用于临时需求的购房者比例也在上升。

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瑞银地产板块的全球主管Kim Wright是这篇报告的作者之一，他表示：“这可能反映了收益回报率变得越来越重要。”最新的调查还显示，中国政府对资本转移方面的强硬立场，使得更多的中国投资者收紧或推迟购买海外房产，“但令人意外的是，更加严格的资本管制，对中国买家购买海外地产意愿的影响并不大。”

瑞银的这份报告还显示，过去的6个月中，中国投资者用自己存款或家人朋友帮助，使用现金全额购买海外房产的比例达到了近2/3，另外1/3有贷款的投资者，几乎全部使用的是来自中国的银行贷款。Wright说：“我们预计那些从中国境内的银行贷款的投资者，会使用中国的物业作为抵押来获得贷款。”

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调查还显示，除了新加坡、加拿大、美国以及澳洲等国受到中国投资者的青睐外，过去的6个月中，东南亚等国，尤其是泰国，由于进行了大量的基础设施建设，同时具备低价以及较高租金回报率的优势，也开始越来越受到中国投资者的青睐。

澳洲国民银行（NAB）的2017年第三季度报告显示，海外投资者在澳购置房产的比例占8%，其中中国投资者占了近一半。

（Effy）