在线物业过户平台PEXA瞄准10亿元IPO（图）

得到麦格理银行支持在在线过户公司PEXA正准备终结以纸质文件为载体的传统物业过户方式。经这PEXA平台办理过户的物业总值逼近1000亿元大关，其也正准备进行价值10亿元的首次公开募股（IPO）。

PEXA总部设在墨尔本，自2010年从零起步以来，随着越来越多的金融机构和业内人士转而进行网上物业过户，该集团营业收入也不断增长。

主席为Alan Cameron的PEXA集团得到了四大银行，新州、维州、西澳州政府，亿万富翁Paul Little领导的Little集团和Link集团等各方支持。

随着其继续搭建集团基础设施架构，PEXA最近一财年出现了更大的亏损。尽管如此，其首席执行官Marcus Price表示，重要的是要确保集团不断创新，并且要朝着正确的方向创新。

房地产行业转向电子过户源于2010年澳大利亚政府理事会（Council of Australian Governments）举办的一次论坛，论坛上讨论了物业过户方式改革——这对一个初创企业来说的确是个不同寻常开端。

Marcus Price说，州政府和投资PEXA集团的银行并不是天然的合作伙伴。不过，他预计以纸质文件为载体的物业过户方式将在三年内消失。他告诉《澳大利亚人报》（The Australian）： “整个行业都在要求业权登记处（registrar of titles）这样做，并不只是州政府和登记处的单方面行为。创新不仅停留在第一步，这就是为什么你会看到如此多的资金被投入PEXA。在第一代产品还没有被完全利用之前，我们已经必须开发新一代的应用和解决方案。 “

虽然集团取得了良好的开端，Marcus Price说，他随时都在保持注意，因为竞争对手时刻都可能出现。明年二月左右，经这个平台办理过户的物业总值将抵达1000亿元大关。该集团有望在2019年初实现收支平衡。

另外，PEXA并没有受到来自投资人的压力——一定要在上市之前实现收支平衡。所以市场普遍预期PEXA会在2018年下半年上市，IPO金额可达10亿元。该集团目前估值为8亿元，并还在快速增值。

早些时候，瑞银集团（UBS）已被任命为此次IPO的联席主承销商（joint lead manager）。Price 先生说： “上市将基本不会改变我们内部的行事方式。我们喜欢Atlassian（2015年底在美上市的澳洲软件企业）的做法：他们在上市第一天举办了一场骇客日活动（Hack Day）。” 他表示，像PEXA集团这样的资产最好归公众所有，这将把数字化带来好处回馈给澳洲经济。

PEXA在截至6月30日的2017财年中录得7930万元的营业亏损，亏损幅度远大于2016财年的4,850万元以及2015财年的3,750万元。总体亏损的同时，该集团上财年收入也飙升至1160万，相比之下，前一年收入为450万元。该平台交易量在2017年达到305,000笔以上，高于去年的近125,000笔，而且使用该平台的金融机构数量也有所增加。向员工支付了长期激励则是其成本增加的部分原因。

Price先生说 “如果我们想的话，我们可以轻易实现收支平衡。但是那意味着我们要停止对新一代产品进行投资。应该先建立基础设施架构，再获取营收。” 他还力挺澳大利亚的创业文化，他说：“作为一个国家，我们总是能和高于自己重量级别的对手较量。”