名下房产该短租还是长租?两者区别在何处?
哥睿网友提及,犹豫自己的房子是该短租还是长租,想请问两者区别。专业人士Jeffrey Feng做出解答,全文如下:
(图片来源:网络)
首先,短租风险更大,回报更高。总体来说,短租回报高,但工作量也大很多。长租的好处包括:你不需要和客户紧密接触,而且较有保障,能拿到固定的数额。因此对于不喜欢风险、对波动承受能力较差的投资者来说,还是适合选择长租。
第二点不同是,短租更灵活。你出差或度假的时候,可以提前安排自己的入住时间,和租客错开,不再有硬性限制。何时要住或不住,可以自己定。这是长租所不具备的特点。还有就是,等你要卖房的时候,也可以灵活安排房子的打理时间,免受长期合约的限制。
(图片来源:网络)
第三点,从某种程度上来说,短租可以让房源保持更佳的维护状态。我认为,专业公司管理的短租房源一般比长租的房源维护标准都要更高。
第四点,短租投入更多。
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最新评论(5)
布罗迪报告
2017-10-29
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干脆直接卖了吧
桃苏
2017-10-29
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还是自己住吧,到时房子给弄出什么毛病会很麻烦的
20早安
2017-10-29
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长租免麻烦
我妈叫我小米
2017-10-29
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短租赚钱多
49tomo
2017-10-29
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短租更好
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