对于投资房的出租，如何找到专业靠谱的物业公司帮忙管理？

2017-10-27 来源：哥睿原文链接评论5条

哥睿匿名网友提问：我想请问一下对于投资房的出租，如何找到专业靠谱的物业公司帮忙管理？

对于投资房的出租，如何找到专业靠谱的物业公司帮忙管理？ - 1

专业人士· Christina Tao· 墨尔本物业租赁管理顾问解答：

首先，作为业主，你需要和物业经理聊一聊，看看他们是否了解你的物业所在区域的租赁市场，他们现在正在出租的物业是什么样的物业，这些物业分布在哪些区域。了解他们的广告途径、广告质量、团队介绍、企业文化等，也可以感觉得到他们是不是关心客人。另外有一些比较客观的东西需要注意，比如说他公司的位置跟你的投资房产的位置，距离会不会太远。如果太远的话，对于物业管理公司来说，管理上不会特别方便。

第二，问一下这个物业公司，每一位物业经理管理的房产是多少套。在有一些公司，每位物业经理管理300多套房子，也就是说，租客和房东加起来他要面对600多位客人。这样，即使物业经理特别上心，时间上和精力上也不一定能够安排得出来，照看好每一套物业。理想的数字应该是在200套左右。我们公司每位物业经理管理的房产数量在80到200套之间。

第三，有一些物业公司主要的业务是买卖房产，物业管理只是附带的一部分，如果公司不重视物业管理这部分业务，就不会投入太多的人力物力在物业管理上，服务就不会有这么好的效果。

关键词：物业管理澳洲房产

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