两大地产公司斥资2.27亿 , 共建Parramatta办公大楼

开发商兼投资商Coombes Property Group及其合作伙伴Drivas Property Group，将斥资2.27亿澳元开发一处新的A级办公大楼，地点就在悉尼的第二CBD Parramatta。

双方已经向Parramatta市议会提出开发申请，希望能在Macquarie大街50号和Church大街220号建设一座23层、总面积34277平米的大楼。该地块占地3685平米，合作双方在20多年前就获得了其所有权。办公大楼还将包含1534平米的首层商铺。

Coombes Property Group总裁Michael Coombes表示： “目前，已经有很多私企参与或计划参与投资，政府也将投入重金用于基础设施建设，同时，办公楼市场也相对稳固，因此，从中远期角度来看，我们对Parramatta CBD是比较有信心的。”

根据澳洲房产委员会的数据，Parramatta的优质办公楼空置率为零，总体办公楼空置率为4.3%。委员会还表示，Parramatta的办公楼空置率为全国第三低。

截至一月份，过去六个月中由于部分办公空间被撤出市场，B级和D级办公楼的空置率也都有所下降。

在新办公大楼旁边的Parramatta广场及其他地区，都将新增更多的办公空间，不过尽管如此，办公楼市场还是供不应求。Coombes和Drivas 计划两年后动工，办公楼设计由Crone Architects操刀。

他们希望新的大楼能够得到绿星5.5星的评级，以及国家建筑环境评估体系（NABERS）的5星能源评级，此外，楼内还会有150个地下停车位。

房地产顾问公司Cushman & Wakefield的Tim Courtnall和George Harb以及CBRE的Stephen Panagiotopoulos和Ben Lilac四人被任命负责大楼后期的租赁事宜。

Coombes在澳大利亚房产市场上日渐活跃。

该公司在2009年买下悉尼George大街的一处电影院，沉寂多年之后，又在去年一举击败29个竞标对手，以破纪录的9100万澳元拿下O'Connell大街的一栋14层建筑。随后，Coombes又将这栋楼转售给保险公司Chubb（其前身为ACE）。

上周，Coombes位于北领地Palmerston，占地35000平方米的Gateway购物中心开始了一期工程的建设。