天价公寓5.22亿港币，香港天汇39刷新亚洲纪录

香港的房产价格一直居于世界前列，令人望尘莫及，政府对此虽然有意调控，但香港一处豪宅还是创下了亚洲公寓成交价格的纪录。

这处顶层复式单元地处干德道39号，也称天汇，是香港恒基兆业地产有限公司的开发项目。《星岛日报》在周六的报道中引用了一位匿名人士提供的信息，称此处豪宅成交价约为5.22亿港币（6700万美元），每平尺价格高达10.5万港币。日报方于办公时间之外发送了一封邮件，希望恒基方面就此事做出评论，但对方相关代表并未立即回复。

政府出台各种限制政策试图为楼市降温，社会各方也是顾虑重重，担心新一轮房地产崩盘会给本市740万民众造成重大财产损失并破坏金融系统稳定，不过尽管如此，香港房价今年还是创下了历史新高。中原地产发布的中原城市领先指数又攀升了11个百分点，这样一来，这一指数在过去五年总共上升了超过60%。

根据香港差饷物业估价署发布的最新数据，截至7月份，香港私人房价已连续上涨17个月。《香港经济日报》报道称，这是自1993年以来时间最长的连续上涨纪录。

香港的豪宅价格也不断打破亚洲纪录。媒体报道称，在11月， 聂歌信山项目二期的两个单元以每平尺平均10.48万港币的价格售出，这一地区纪录直到最近才被打破。此项目由会德丰地产有限公司开发，地处香港最负盛名的太平山顶。

“香港房价全球最贵 ”

《人口统计》数据显示，一个中等收入家庭需要18年时间才能在香港购置房产，买房之难居世界首位。相比之下，在悉尼需要12年，伦敦需要8.5年，纽约大部分都市区只需要6年。

香港政府曾表示担忧，认为开发商哄抬房价的同时，银行也过多地参与到了房地产业当中。因此政府于5月份收紧了银行向房地产开发的贷款政策。当地金融管理局也于当月出台了新的政策，限制二次置业抵押贷款，同时也限制那些收入主要源于海外的借款人。

据报道，最近成交的这处天汇豪宅最初报价5.377亿港币。其面积为4971平尺，配备有私人泳池和三个停车位。