悉尼墨尔本两大房市正式冷却!拍卖清空率同比下跌,有些房价甚至零增长
【今日澳洲9月4日讯】春季开始的第一周,拍卖市场一直保持着冬季的势头,但随着市场的正式开始放缓,与去年相比,房市放慢了脚步。
据《澳洲金融评论报》报道,根据CoreLogic的数字显示,悉尼上周的初步拍卖清空率为70.5%,比前一周的67.4%要高,墨尔本上周的73.5%清空率也比前一周的72.3%有所上升。
而根据Domain的数据显示,悉尼周末房拍清空率为67.1%,墨尔本则是74.8%。两者都高于上周的61.1%和70.1%。
虽然势头都有所提高,但相比去年,显现出了更加疲软的态势。在去年的同一时间,根据Corelogic的数据显示,悉尼的房拍清空率为80.7%,而墨尔本收于79.3%。
今年两个主要城市的拍卖房源数量也比去年有所上升,这都进一步说明了房地产市场开始降温,针对投资者严格的监管借贷政策抑制了需求。上周五,CoreLogic的房价指数显示,8月悉尼和墨尔本的房价出现零增长或小幅上涨,预示着两大市场正式冷却。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
然而Ray White高级拍卖师Jerome Smith表示,冷却将是渐进的。他说:“我们正处于一个疲弱的市场,但分布是不均匀的。人们依然出现在房市中,卖家都是注重现实收益的。”
Smith表示,仍有许多买家在寻找房子,但更多的房源使房价得以控制,但大笔的交易在有些地区依然在继续。
(Vanessa)