布里斯班高层公寓已正式崩溃?!市中心建筑批文暴跌80% 某些城区跌幅达100%!
【今日澳洲7月18日讯】布里斯班高层建筑业已正式崩溃,全市新建筑审批数字今年暴跌了63%。
据Domain网站报道,澳洲统计局获得的数据证实了业内人士几个月来一直的预测,高层建筑也正经历一次大规模的回调,因为在过度供应的市场中,公寓的开发停滞了。总的来说,布里斯班高层建筑的审批数量比去年同期下降了3586个单位。截止到今年5月的5个月内,只批准了2109套公寓,而去年同期,共有5695套获批。
在某些城区,公寓的批文下跌高达100%,如Hamilton、East Brisbane、Coorparoo、Mount Gravatt和Norman Park等。去年,布里斯班、布里斯班南区和西区是最繁忙的公寓开发中心,布里斯班市中心的高层建筑批准率从1303套锐减至264套,下降了80%,布里斯班南区从1298套下降到320套,降幅75%,西区从541套下降到77套,下降了86%。
公寓市场也受到了影响,上一季度的价格下跌3.8%,是2000年以来的最大降幅。
(图片来源:Domain)
Domain集团首席经济学家Andrew Wilson评价称,批文的降幅是“巨大的,但也并不令人吃惊”。他说:“降幅巨大,但这是市场本身的修正。供应过剩,这正是调整时期,这就是市场运行的方式,市场正在回稳。”
在积极的方面,一些城区已出现逆势上扬,推动比以往更多的高层建筑批文。在Fortitude Valley,高层建筑的批准率与去年同期相比上升高达1505%。在Bardon和Indooroopilly,高层的批准率也分别上升了317%和236%。
(Vanessa)