注意！维州132签证州担保要求突然变更！房产投资标准和商业计划书将发生重大变化！

自从进入新财年，澳洲移民局突然针对投资移民频频出手。7月4日，澳洲移民局在其官网发布了一项“Review of Australia’s business, investment and talent visas”的公告。

其中提及移民局将针对现行的澳洲商业移民，包括188、132、888等类别进行一个全面审查：主要评估这些移民签证对于澳洲经济在创造就业、提升出口和商业竞争力、引进和提高新技术、扩展与国际市场的联系等方面起到的作用。搜集各方面反馈意见的时间将截止到2017年7月31日。

7月11日维州移民局官网突然更新了有关132签证州担保的要求！

132签证是目前澳洲商业移民中唯一一种可以一步到位拿绿卡的移民项目。其优势为可避免移民监，选择在国内居住，申请成本低，办理周期短。但是，申请澳大利亚132移民签证要求较高，除了要符合澳洲投资移民的基本要求外，还要得到州政府的担保。每个州对担保132都比较谨慎，并有特别要求，通常要求申请人至少要在担保所在州投资150万澳币以上的资金在生意中（不能只是买房买地），并雇佣相当数量的当地雇员。

维州132房地产领域的最新投资标准如下：

1、必须拥有建筑、工程、建筑项目管理的相关资质背景。

2、房产开发项目必须和维州战略优先发展产业相关。

3、最小投资额200万澳元不包括购买土地的成本。

4、小规模项目将不符合标准，必须以项目为主体的开发行为。

同时在递交申请时还必须完成房产开发评估表（更新于7月12日）

投资者必须提供一份商业计划书，对商业计划书有了更详细的要求。

商业计划书包括以下信息：

1. 相关市场研究

2. 市场进入策略

3. 竞争对手分析

4. 优势，弱点，机会和威胁（SWOT）分析

5. 预计成本分析

6. 地理位置研究

7. 合营伙伴关系的证据（如有）

8. 与潜在供应商进行沟通的证据

9. 分销渠道信息

10. 营销计划

11. 可行性研究

12. 申请人在业务中起到的作用

新财年伊始，澳洲移民政策就开始频频收紧。技术移民首轮获邀分数创下历史新高，商业投资移民改革也将势在必行。而此次维州132首先作出变更，尤其是对商业计划书提出更详尽、明确的规定，对申请人无疑提出了更高要求。