霍巴特房价增长超过东京！中国城市霸占前3位 第一位你可能想不到！全球权威房产指数出炉！

【今日澳洲7月8日讯】据Knight Frank最新的2017年Q1全球住宅城市指数显示，截止到今年3月，塔州州府城市霍巴特的排名上升了43位，进入了全球城市年度房价上涨最快的前50位，房价上升了11.3%，排在34位，击败了巴塞罗那、旧金山和东京，这3个城市的房价分别上涨了9.9%、5%和3.9%。

据《澳洲金融评论报》报道，悉尼和墨尔本在排行榜中出现跃升，悉尼在今年经历了14.4%的价格上涨后，排名从第30位升至第23位，墨尔本则从第28位上升到第24位。

Knight Frank澳洲住宅研究所的Michelle Ciesielski说：“2016年底，悉尼和墨尔本的买家活跃度出现放缓，2017年第一季度，房地产价格出现小幅增加，第二季度霍巴特的价格受到了东海岸城市的价格上涨的刺激，房价继续坚挺。4个澳洲城市在第一季度全球指数中再次排名前50位，6个月前，澳洲还没有城市没有出现在前50位中。”

澳交所上市金融服务集团MyState表示，塔州的经济增长导致了霍巴特的房价上涨，塔州已经连续16季度出现增长，游客人数在一年内增长7%，失业率下降到5.9%，但零售行业仍然落后于全国平均水平。 

总体而言，在低利率环境下，全球对收益率的追求推动了房地产投资需求的增长，推动了整体指数的增长，该指数增长了6.9%。上一次达到这个数字是在2013年的最后一个季度。

值得注意的是，中国城市的增长率虽然已经在指数前3位出现了“霸屏”现象，在前10位中占了7位，但已经大幅下跌。

靠近上海的中国城市无锡在该指数中位居榜首，房价增长年增长31.7%，其次是南京，也是一个靠近上海的城市，年增长率为28.8%，排在第3位的是中国城市郑州，上升了25.4%。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

就国家范围来说，澳洲房价的年增长率为7.7%，排在国家榜单的第20位，中国以10.3%的年增长排在第10位。

（Vanessa）