银行贷款利率要提高了？澳APRA主席：房价将迎下跌周期！

【今日澳洲4月29日讯】澳大利亚审慎监管局（APRA）主席Wayne Byres近日发言多次提到贷款利率问题，指出为了控制信贷风险，银行将进一步提高投资以及家庭贷款，这将对澳洲的房价造成影响。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据《澳洲金融评论报》报道，Wayne Byres警告投资者从长远来看，房价不可能一直上涨，其将会迎来一个下跌周期。商业房地产价格的动荡，是银行面临的首要问题，为了稳定局面，APRA已经准备好随时收紧金融杆杠，提高贷款利率。

APRA于3月31日宣布提高30%限额利息贷款的利率，Byres接着在星期五宣布：“我们将会采取其他的紧缩措施。”但他指出两周之后政府将发布联邦预算，房地产买卖部分是重头戏，其中的税收政策、规划法律、海外投资规则都将影响房地产市场。相比之下，APRA有关银行的措施对房地产的影响始终是有限的。

（图片来源：网络）

分析师称，政府的货币政策会导致房地产投资者们更加谨慎。Mirvac首席执行官兼执行董事Susan Lloyd-Hurwitz认为政府要做好土地供应、税收筹划等计划，以适应开发商开发房地产市场的需求。

澳大利亚联邦银行全球房地产负责人Graeme Ross指出，布里斯本的房屋供给增多，空置率上升。但总体而言，他认为澳洲房地产前景是乐观的，但是投资一定要谨慎，因为全球化进程，技术变革等问题使得房地产市场瞬息万变。

（实习：Grace 责编：Effy）