澳独立屋市场强劲公寓则受冷落 观望群众“以租代买”坐等房价下跌
【今日澳洲4月6日讯】据最新一期REA集团物业需求指数显示,新州独立屋市场需求仍保持强劲,而公寓略有减弱。新州独立屋需求上涨1.1%,同比增长25.7%,公寓需求则下降4%。
据Realestate网报道,REA集团首席经济学家Nerida Conisbee表示,虽然目前澳洲各大银行“遏制利率上升和限制贷款”,但就目前来看,并未影响消费者对物业的需求,同时也没有阻止悉尼及墨尔本房价上涨。
(图片来源:Realestate网)
报告显示,新州、西澳及昆州公寓需求正在减弱,一向势头强劲的新州公寓市场同样出现下跌,Conisbee称,这说明消费者的负担能力开始影响公寓价格,悉尼房价如此之高,卖家不得不考虑重新定价。
(图片来源:网络)
Conisbee预测,近期APRA的举措,加上银行利率上调,这些将开始影响消费者行为,她说道:“买家贷款压力越来越大,这就会让他们重新思考购房需求。”
数据显示,3月份租赁需求创下历史新高,同比增长15.7%,新州租金需求上涨了3.3%,维州增加了5%,而昆州则下降了-1.7%。
(Doris)
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