房价上涨令澳洲家庭财富暴增 人均净资产$38.7万 你拖后腿了没？
澳洲统计局公布的最新数据显示，去年第四季度澳洲家庭的财富暴增至创纪录的11.7万亿澳元，澳人所持有的现金和存款等流动资产也达到了创纪录的1万亿澳元。
若扣除所有负债，澳洲家庭的净资产增加3.6%至9.4万亿澳元，主要因为澳洲土地和房价上涨，贡献了2470亿澳元，澳洲GDP成长则贡献了1.7万亿澳元。澳洲家庭财富持续增加，澳洲央行认为，是澳洲家庭资产负债表处于良好状态的主因，即便澳洲央行曾对举债炒作房地产的行为提出警告。
资产管理公司CommSec经济学家Savanth Sebastian表示：“从财富的观点来看，我们得说澳洲家庭真的很有钱。债务成长率确实令人担忧，只要债务成长率一直超过收入成长率，澳洲家庭就会越脆弱。但澳洲家庭资产负债表的资产面部分常常遭到忽视，而这个部分是很强的。” Sebastian表示，目前澳洲人均资产净值高达38.7万澳元，在薪资成长放缓之际，成为消费支出的强大依靠。
澳洲的房屋抵押贷款金额达1.7万亿澳元，约等于澳洲土地和房价的26.7%，意味了房价要跌很久，屋主持有的房产价格才会低于房贷。此外，澳洲各种资产的债务比也都跌破20%，为2008年初以来最低。
澳洲家庭也储存了大笔流动资产，光现金和存款就超过1万亿澳元，为10年前的1倍多，创下了历史新高。
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