悉尼墨尔本拍卖火爆 中介需请专人管制交通 本周拍卖清空率飙升

【今日澳洲2月26日讯】悉尼和墨尔本的拍卖清空率飙升，尽管有创纪录的房源数量，但因为去年年底错失购房机会的买家与新一波买家在市场激烈竞争，拍卖清空率依然走高。

据《澳洲金融评论报》报道，周日CoreLogic的数据显示，新州房产市场的拍卖清空率跃升至81.5%，墨尔本的清空率为75.7%。在全国范围内，平均清空率从74.9%上升至78.6%。

一些中介预计，下个月的房产上市数量将进一步增长，这意味着从最近一个月开始，房市出现了转折点。一年前，房产的上市数量几乎只有现在一半，这给行业带来了压力，很多中介公司都要求削减佣金和员工。

墨尔本的买家助理David Morrell说：“这是买家和买家助理最可怕的噩梦，我们不希望市场出现如此强烈的走势。圣诞节假期期间，我们认为理智会统治新年的房市，有人会为轮胎释放一些空气。相反，他们现在已经继续在给轮胎打气。”

在墨尔本东部的高端区域Malvern，一栋新建的3层、4间卧室的房产前，房地产中介RT Edgar聘用了交通控制员来管理参加拍卖会的人群所驾驶的汽车。中介Mark Wridgway说：“我们的目的是减缓人们的速度，但人太多了，我觉得大约有350人，这么多的人，这么多的汽车，当我开始拍卖时已经造成了道路拥堵。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

但拥堵并没有持续很长时间，该房产的储备价为430万澳元，每次加价10万澳元，17次举牌后就售出了，最后出价为507.5万澳元，一名来自本地的业主将自住，该售价高出了储备价18%。Wridgway说：“还不到60秒就卖掉了，整个拍卖会仅持续了3分钟。”

在悉尼内西区的Marrickville，一名开发商参与竞争，一套可供重建的4间卧室房产卖出了387万澳元，几乎是210万澳元储备价的一倍。

（Vanessa）