澳Airbnb和Stayz平台租房须缴资本增值税 否则将面临被罚款风险

【今日澳洲2月22日讯】Airbnb和Stayz等租房网站上的房屋业主们可能会在最终售卖房屋时被要求缴纳成千上万的资本增值税（CGT），澳税务局已对此进行确认。

（图片来源：Domain）

税务局引进了数据匹配系统，这意味着能够随时跟进更新经济数据，从第3方那里获得1年内超过6.5亿的数据段，包括个人收入的银行记录。

当业主们将房屋全部出租，或者出租房屋的一部分空间时，当最终售出房屋或公寓时，就须缴纳CGT。在房屋业主们没有声明他们正在赚取额外收入并且未缴纳所得税时，将面临着被罚款的风险。

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过去5年里，悉尼和墨尔本的房价不停上涨。去年一年悉尼房屋要价就上涨了9.2%，墨尔本上涨了10.3%，这对税务局来说就像一笔意外之财一样。税务师Mark Chapman称，“随着房价的急速上涨，CGT很容易就抹去了房屋业主们租房所得的收益。他们会赔上自己的收入，甚至更多，这取决于房屋的大小和价值。”

Chapman表示很多人都通过Airbnb和Stayz这样的租房平台将房子租了出去，但却没意识到他们的缴税义务，而税务局是不会放过这样的机会的。

（图片来源：Domain）

许多公寓业主们对税务局发布的这一镇压措施表示欢迎。业主公司网络（Owners Corporation Network）已发起一项活动去争取他们决定是否接受社区内短租行为的权利，并称Airbnb和Stayz这样的平台就是对他们社区房屋的一种欺凌。

（Amber）