一中国买家无法获得资金放弃房产 中国打击资金外流产生直观影响

【今日澳洲2月13日讯】一套拥有5间卧室的房产，位于墨尔本Toorak的Montalto Avenue 23号，售价超过800万澳元，买家为一名拥有澳洲永久居留权的中国人，但是这处房产在8个月内又被二次出售。

据《澳洲金融评论报》报道，负责该房产销售的中介为Abercromby’s Real Estate的Tim Derham和RT Edgar的Ada Taylor。他们表示，最先的营销活动持续了6个月，然后突击营销了6到7个周。然后花了3周的时间主要完成EOI（2012年澳洲技术移民施行新的EOI制度）的手续，交易确定于12月12日，在1月17日最终售出。

Taylor表示，但这处房产在8个月内被两次出售。第一次销售，购买者来自中国，拥有澳洲的居留权，但问题是，她虽然在澳洲拥有永久居留权，但她的资金却不在澳洲。到交易的最后一刻，她还在努力争取资金。

Taylor说：“很多时候，当我们在处理这些交易时，买家只是突然就消失了。但在这个交易中，买家每天都与我联系，不过简单的事实是， Montalto 23号的业主有自己的计划，我们不能再等了。我为卖家工作，所以我完全按照他们的指示办事。虽然他们都在尽各种可能为交易提供方便，但是有一点必须清楚，是时候解除合同并重新开始销售。就这样，买家失去了购买资格。我看到一些电子邮件，她向亚洲的多家银行支付了超过20万美元，以求获取融资。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

中介最后设置了相同的指导价格，重新开始了这处房产的销售战役。这是一处相当知名的房产，所以每个人都知道它的卖点。中介表示，他们确实超过了规定的出售日期，又恰逢圣诞节假期，随后第二个买家出现了，一个出生于墨尔本的家庭，长期居住在英国，他们来看了房，最后也一并买下了邻近的网球场。

中国严厉打击资金外流的政策是否影响了墨尔本富裕城区Toorak的房产市场呢？中介表示，Montalto Avenue 23号的房产可能就是一个最显著的例子，但肯定还有更多受影响的房产，在Montalto Avenue至少有6处房产的销售都遭受了中国政策的影响，在整个Toorak还有更多。

（Vanessa）