两年近100套 澳政府清查外国人违规购房

澳华财经在线 2月7日讯 澳大利亚财长宣告有15套房产交易不符合外资法规要求，勒令持有者在规定时间内售出。自2015年三月澳政府开始打击外资非法购房以来，迫售房产总值已超1亿澳元。

ACB News《澳华财经在线》报道，澳财长莫里森周一表示，“特恩布尔政府执法态度坚决，外国人在澳非法持有的房产一经查出，将强制出售”。目前由政府勒令售出的此类房产总数达61套，购入总额为1.07亿澳元。

此次公布的15套房产均位于维州与昆州，总价格1400万澳元。持有者分别来自中国、印度、印尼、伊朗、马来西亚、英国与德国。他们抑或未经澳外资委批准购买现房，或者经审批后情况生变的情况下出现违规。

据澳国库部声明，另有36位外国人士愿意遵从外资法规，在澳税务局(ATO)调查期间完成了房产转售。如果计入在内，受查处房产数量已近百套。据了解，违规房产处理办法分四类，最严重者强制出售，或者自愿出售，或变更此前已核准的FIRB申请文件，或寻求受严格限制的追溯性审批。

澳政府规定，外国居民非法购买房地产面临最高13.5万澳元或/和三年监禁的刑事处罚，企业面临最高67.5万澳元的处罚。同时，非法投资所得收益将被罚没。

ATO通过数据比对及公众举报排查可疑房产，认定约有570多位外国人士违反外资购房法规，已发出388份触犯通知，收没罚款200万澳元。另外，自2015年12月1日，澳外资委FIRB引入申请费举措后，累计获收入1.4亿澳元。

澳大利亚外资政策鼓励外国人购买新房，以促进建筑行业就业，提升住房供给，支持经济发展。

ACB News《澳华财经在线》报道，澳政府收紧外资监管框架大事记：

2016年9月19日——16套住宅被强制出售，分布于维州、新州、昆州与西澳，涉案的个人来自于英国、马来西亚、中国与加拿大。

2016年1月18日——8套房产被限期出售。

2015年12月1日—— 外资购房监管新规生效。

2015年11月18日——7套房产被限期出售，其中6套为中国大陆和香港投资者。

2015年8月8日—— 6所住宅被勒令在12个月内出售，分别位于西澳、布里斯班、悉尼。

2015年6月9日—— 有24位外国投资者上报认为自己可能违规，时任财长霍基透露，ATO开始使用数据比对技术查出一位外国投资人在澳房产关联。

2015年5月4日起 ATO全面负责清查房地产领域的外国投资行为，进行审计、合规监管以及执法活动。

2015年5月2日—— 外资监管新规草案出炉，规定如果外国投资者在12月之前主动上报违规行为，可获得相应的处罚减免。

2015年3月3日——下发首号迫售令，悉尼PointPiper一套价值3900万澳元的豪宅被勒令转让，业主为恒大地产关联公司

2015年2月25日—— 就加强房地产/农业领域外资监管发布讨论文件

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