2017年去哪买房?看澳洲各大城市逐城分析告诉你

新的一年到来了，澳洲各大城市的房产市场将出现什么样面貌？根据澳洲媒体的逐城分析：多名分析员预测全国房价增幅在1-12%之间，但尚未达成统一意见。业内一致认为悉尼、墨尔本将继续领跑。

悉尼

Colliers International新州住房总监David Chittenden认为，2017年，在悉尼，首次置业者和本地买房者将继续在快速增长的城区中淘金，而富裕的婴儿潮一代，主要为小型家庭和空巢老人的形式，将如洪水般涌入精品住宅和内城区。市场将更青睐独立屋或联栋房屋等中型住宅等。

他说：“我们预测，2017年随着土地获批数量的减少，再加上人们尽可能地想要居住在离商业便利设施更近的地区，排屋和联排别墅的需求量将增大，在主要的城区中，高质量的总体规划项目应该表现良好，如Randwick。”

墨尔本

一些分析人士认为，墨尔本的房产涨幅很可能超越悉尼，Tabcorp的在线网站luxbet将筹码压在了墨尔本，他们认为，墨尔本将成为2017年房产涨幅最高的城市，墨尔本的赔率最高，达到了3澳元。

CoreLogic指数显示，墨尔本紧追悉尼，同比价格上涨达13.39%，悉尼房价涨幅为14.53%。

布里斯班

仲量联行（JLL）最新调研显示，在未来的两到三年中，布里斯班公寓市场的供应量将出现大涨，加上人口增长低于平均水平，对于公寓价格会有短期的影响。但是昆州房地产研究所9月的季度业绩显示，随着昆州矿业的的发展，工作岗位有所增加，从长期来看，房价向好。阿德莱德

房产信息公司SQM Research总经理Louis Christopher预测，当地房产市场不会发生重大变化，没有上升，也没有下跌，销售市场和租赁市场风平浪静。11月，JLL住宅报告确认，当地待售独立屋减少而租金保持稳定。

珀斯

分析师和多数投资者认为，珀斯的房价下跌还有一段时间。也有分析人士认为，当地经济衰退很快触底，“很有可能在2017年下半年”。

非CBD地区也成热门

Colliers International表示，富裕的悉尼和墨尔本买家已经开始选择多样化的生活居住方式，比如度假屋、农村和一些“Airbnb租赁热门”地区。Colliers的Deborah Cullen说：“在非城市区域中奢华的乡村别墅，成为了高净值客户所梦想的产业。社交媒体上就可以看出，他们特别热衷于与朋友分享展示这些产业，他们特别喜欢展示自己的蔬菜长势，或者是农场中的狗和马匹。”