出售位于悉尼著名滨水社区的标志性咖啡馆

生意售价:
$120,000 + 存货

生意概况：
这是一个绝佳的生意机会，该咖啡馆位于悉尼最著名的海滨社区之一，且处在核心地带。周围是高端社区，临近顶级私立学校，这家咖啡馆的客户主要是本地居民、专业人士和学生。

主要特点：
优越的滨海位置：坐落于悉尼最理想的社区之一，这家咖啡馆位于主要商业区的中心位置，有大量的客流量。

成熟的业务：凭借强大的客户基础和成熟的商业模式，这家咖啡馆已成为当地的热门去处。它以卓越的服务、美味的菜品和独特的氛围而闻名，是当地人和游客的首选之地。

酒类许可证：持有酒类许可证，可提供包括鸡尾酒在内的多种饮品，增强收入机会。

允许延长夜间营业：延长的营业时间使您能够吸引多样化的顾客，从早晨的上班族到寻求温馨夜晚休闲场所的人群，最大化全天的利润。

长期租约保障：长期租约有效的保障您的投资，为业务未来的发展提供稳定性。

宽敞的室内和室外座位：宽敞的座位区，无论是室内还是室外，为顾客创造了一个宜人且丰富的环境。

这是一个难得的机会，让您有机会在一个高端社区拥有一家潜力无限的咖啡馆，其优越的位置、良好的声誉和多元化的收入来源，使其成为咖啡行业生意主的理想选择。

营业时间
周二至周六：早上7:00 – 下午3:00，周日和周一：休息。

收入
自2024年3月至9月，总销售额为$296,156.38。前生意主在2023年7月至12月的销售额为$528,000。

员工
2名全职员工和2名临时员工。

租约
租约自2020年8月19日开始，至2025年8月18日到期，续租选项为5年 + 5年。 当前租约没有年度租金审核，在开始下一个5年续租选项时进行市场审核，并需提供3个月租金 + GST的银行担保。

当前月租金：$9,476.91 + GST，无其他支出。 房屋总可出租面积为91.6平方米，包括油烟净化器、室外座位、空调、大冰箱和冷冻柜（请参阅附带的库存清单），并有1个保留的地下停车位和储物间。