Kogarah Town Center 中餐外卖店转让

### Kogarah Town Center亚洲餐厅出售

**位置：** Kogarah Town Center
**面积：** 45 平方米

**简介**
现有一家位于高嘉华镇中心的成熟亚洲餐厅出售。餐厅目前提供各种亚洲菜系，并可根据中心批准，转型为其他亚洲菜或咖啡早午餐概念。

**主要特点**
- **黄金地段：** 餐厅位于繁忙的中心，周围有Woolworths和ALDI超市，中心直接连接高嘉华火车站，地理位置优越。
- **人流量大：** 餐厅周边有多所学校、医院和银行总部，保证了稳定的客流量。餐厅位于中心入口，邻近主要公交车站，特别是在高峰时段吸引大量人流。
- **近期装修：** 投资超过10万澳元更新设备和翻新空间，为食客提供现代化且吸引人的用餐环境。
- **运营灵活：** 餐厅目前工作日营业时间为7am至10pm，周末为10am至10pm，服务时间宽泛，客户群体多样。

**发展潜力**
- **菜单扩展：** 有机会引入新亚洲菜系或转型为咖啡早午餐店，满足当地社区多样化的口味。
- **营销提升：** 利用高人流量，通过针对性营销活动进一步提升销售额。
- **延长营业时间：** 可延长营业时间，吸引深夜食客或早晨顾客。

**批准营业时间**
- 工作日：7am - 10pm
- 周末：10am - 10pm

**租赁详情**
- 租金：每年67,250澳元（包括GST和杂费）
- 租期：5年租约至2028年3月，每年租金固定上涨4%

**出售原因**
由于家庭原因和长途通勤，店主决定出售。这是一个低价接手繁荣生意的绝佳机会。

如需进一步信息或预约参观，请电邮经纪人索取保密协议表，或联系Jeffrey Lei，电话0405 888 800。