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悉尼

超级周六来袭 房市虽还是卖方市场 但卖家也需要些策略

1个月前 来源: AFR 作者:Vanessa

【今日澳洲225日讯】大约6个月以后,澳洲主要的房产市场迎来了最大的拍卖周末,这是自2016年年底以来首次出现的超级周六,手握现金的买家不需要再一周复一周地抱怨“无房可买”了。

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据《澳洲金融评论报》报道,代理商表示,悉尼和墨尔本登记拍卖房产的不断增加,意味着未来几个月的忙碌,但其他市场还不确定。

随着市场的火爆,到拍卖现场的买家不断增多,将会出现人流推挤,对于买家来说早已习惯这种状况,但是对于卖家来说,一时间很难面对这样的人流,悉尼Laing+Simmons的中介Dean Applegate建议,每天只接待两名看房者,他说:“我注意到,许多的卖家因为各种忙乱而接受了过低的价格,在7天到14天就完成了交易,从年初起,卖家就急着想要签约。”

他补充表示,但是随着需求的增加,卖家可以负担得起等待的时间,尤其是在悉尼和墨尔本,年人口增长10万人,每年只有4000套新建住宅,卖家依然占上风。但这并不意味着卖家应该吃老本,他们还需要推出有说服力的、非传统的“高端互联网”营销活动,其中包括一切社交媒体、视频,甚至3D虚拟查看应用程序,提供给看房者。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

来自NG Farah的Theo Karangis表示,这绝对是有必要的,即使买家来看过房,他们也还是要去网上搜索查询该房产的信息。而且,对于卖家来说,将房产登记拍卖也是获得高价的另一个策略。

但是,虽然现在仍然是卖方市场,但将有更多的竞争。Hockingstuart Sandringham的中介Jenny Dwyer表示,在墨尔本,一些卖家可能不得不削减他们的价格预期。

Vanessa

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