悉尼房贷4年涨$10万 州府大砍首次置业补贴!

今日澳洲讯 澳洲东部时间12月30日 这对年轻人来说是个令人悲伤的消息...悉尼的住房可负担性进一步恶化，年轻夫妻已经被背上扛着的巨额债务压得喘不过气。现在Baird政府让大家的处境“雪上加霜”，将发放给首次置业者的补贴削减了5000澳元。小编仿佛看到一大批年龄相仿的人正“泪牛满面”地哀怨着...

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自从2011年悉尼的房价“一飞冲天”后，成千上万个家庭的买房置业梦被击得稀碎稀碎...用数据来说话就是，自2011年以来，首次置业者的平均按揭金额从11.3万澳元飙涨至42.42万澳元，其中2015年房贷上涨得最凶，高达7.2万澳元，这让很多小夫妻不敢迈出买房的第一步。

首次置业者买房有多艰辛？过去4年里，悉尼房价的增幅远远甩掉工资增幅好几条街，所以买房后欠一屁股债也就显得合情合理了。相比之下，澳洲其他首府城市的房价都只发生了温和增长，在那里生活或许会轻松得多...数据显示，在截至2015年9月的12个月里，悉尼住宅价格上涨了20%，墨尔本只上涨了10%，布里斯本上涨了4%（看看人家涨得多温柔...）。

再来看看往年悉尼房价的涨幅，2014年涨幅为12.2%，2013年涨了13.8%，2012年只涨了4.2%。所以得出结论，2015年涨得最凶。因为低利率的关系，买家都愿意借更多贷款，这直接导致了新州平均房贷总额的上涨。年轻人的处境已经水深火热了，新州Baird政府被指“落井下石”，将首次置业者1.5万澳元的补助大砍了1/3（5000澳元），政策自1月1日起生效。

反对党代理领袖Linda Burney就当下的住房可负担性问题炮轰政府的不作为。她说，工资和房价的差距越拉越远，潜在首次置业者买房已经成了一件不可能办到的事。

州长Mike Baird回应说，政府正在尽力保证住房供应。“供应必须超过需求，所以我们把所有的精力都放在保障住房供应上。过去几个月的记录表明，6万多套新住房已经通过了批准，而我们上台的时候只有2万套。”

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26岁的汽车销售员Geordie Apostolidis和21岁做营销工作的女友Leah Press现在仍和父母一起住在Wattle Grove的家中，他们担心自己可能买不上房。“我真的觉得有点搞笑，我已经存了很久的钱，可是房子那么贵还是远远不够。我一直想在Liverpool买套公寓，一年半前2居室的均价还在40万澳元左右，现在最低也要55万澳元。我是看着房价涨起来的，可我以前想总有我能买得起的房子，现在只能往更偏远的地方找房，感觉这就是在烧钱。”

以下为首次置业者的购房热点：

Liverpool

买家平均收入— $47,259
中位数房价— $712,500

Werrington
买家平均收入— $48,601
中位数房价— $570,000

Spring Farm
买家平均收入— $56,579
中位数房价— $580,000

St Marys
买家平均收入— $45,749
中位数房价— $554,500

Arncliffe
买家平均收入— $49,518
中位数房价— $1,017,500

Campbelltown
买家平均收入— $47,999
中位数房价— $544,000

Catherine Field
买家平均收入— $51,361
中位数房价— $1,725,000

Schofields
买家平均收入— $49,922
中位数房价— $838,500
 

Homebush Bay
买家平均收入— $60,722
中位数房价— $1,200,000
 

West Hoxton
买家平均收入— $51,741
中位数房价— $712,500

（Niki）