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纽卡斯尔或成为澳洲的下一个“机遇之城”?寻找澳加美英的“雄安新区”:哪里在大兴土木,哪里就有钱的涌入

2017-05-18 来源: BQ澳洲 作者:三宝 评论0条



当你看到起重机和吊车重型机械正大搞建设、城市正在大兴土木时,会作何感想?

 

  

这预示着大量资本进入该地区。如果能伴随着人口持续净流入、工作机会增加,那么该地必将成为崛起的新城。

 

近期,中国将着力打造“雄安新区”,随之而来的就是资本流入、央企搬迁、金融科创企业入驻、大兴土木、人口迁入等,许多人都在寻觅如何搭上雄安的快车,抓住机遇。

 

基建蓬勃发展的城市,很可能会成为新兴城市,如有大兴土木、资本进入、持续人口流入、企业和机构入驻等现象,就能比较确定的去当地投资。

 

那澳大利亚的雄安又是哪座城市呢?

 

在澳洲地产界,近期经常出现“忘掉悉尼”这个口号,不光因为当地中卫房价已高达107万澳元,还因为投资人们有了新的宠儿。

 

这就是纽卡斯尔。


纽卡斯尔是澳大利亚第六大城市和本州历史第二悠久的城市,且是新南威尔士州第二大城市。全城围绕著一个庞大的海港而建,纽卡斯尔是位于亨特河口,是澳大利亚最大的在使用的港口之一,距离悉尼约2.5小时车程。


纽卡斯尔港是全球最大的煤炭出口码头,煤炭出口占港口吨位吞吐总量的90%以上,每年处理超过10万公吨煤炭,大部分出口至中国日本。南郊有澳大利亚最大的滨海湖——麦觉理湖(Lake Macquarie),北部是以冲浪闻名的海港史蒂芬港(Port Stephen's),西部是具有百年历史的产酒圣地-猎人谷(Hunter Valley)。


 

由于悉尼房价过高,一部分投资者来到州内的另一中心城市纽卡斯尔投资。最近的火车站、CBD翻新、亨特快速干线、住宅建设等均为当地经济提供了正面支撑。

 


此外,近两年快速发展的创意产业(包括媒体产品、表演艺术、广告、网络服务等)每年均能实现11.7%以上的增长,为悉尼以外增长最快的澳洲城市。

 

纽卡斯尔大学也为当地的新兴产业培养人才,新增的就业机会能让高端人才留在当地。加上逃离悉尼的人群进入,纽卡斯尔政府预测往后20年内,当地人口将增加33%,这一数值在发达城市相当可观。


从目前的趋势来看,称纽卡斯尔为澳洲的“雄安”并不为过。

 

当然,澳大利亚的第四大著名旅游城市——凯恩斯目前也在大兴土木,医院、机场、度假村、高速公路、零售物业等建设正如火如荼的进行中,2011-2022年当地人口将增长28%,堪称澳洲另一个“雄安”。

文章来源:海外掘金

Editing by Joy


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关键词: 纽卡斯尔纽卡素

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