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【澳洲暴走早报】破纪录!墨市独立屋中位数飙升至84万!涨幅领先悉尼!亚马逊进驻澳洲!油价大跌澳元大跌!研究显示澳学生压力全球最大

2017-04-21 来源: 澳洲金融圈 原文链接 作者:三宝 评论0条


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悉尼土豪夫妇450万抢拍海港公寓 不到5分钟成交!打破当地房价记录!

昨天晚上,位于Neutral Bay的一处海港公寓在开拍后的5分钟之内被一对来自Chatswood的夫妻迅速抢拍,成交价高达450万澳元。这栋3卧公寓打破了当地的房价记录。

据Realestate网站报道,Holgate First National Lane Cove房产公司的经纪人Ali Pericak负责处理这栋公寓,位于Hayes Sy 14/9号。他表示尽管买家在开拍后表现得十分“谨慎小心”,但这栋没有翻修过的公寓最终还是以450万澳元的破纪录高价成交,远超过预期价格。这栋公寓上一次的交易距今还不到一年时间,完全没有进行翻修。


据悉,买家是一对来自Chatswood的夫妻,以前住在一个有7个卧室的房子里,现在想找一个面积较小的地方。Pericak说:“买家以前住的房子很大,所以需要搬到一个面积较小的地方,但是他们也想找到一个位置景色绝佳的房子。这是女主人第一个看到的房子,她一眼便相中了。”

这栋公寓有90多人前来看房,Pericak共收到了10个人的购买意向。Pericak表示,能承担得起这个价位的买家都有很细致的需求,也很清楚这里是没有多少可供商量的余地。


她说:“这个公寓可能是他们准备长久居住的地方,所以他们想找一个最完美的。我还察觉到这家人并不心急,他们不需要卖掉现有的房子以购入另一套。总的来说,看上去买家很是小心,可能跟利息、投资贷款以及5月份的预算案有关吧。”


2
震惊!研究显示澳洲学生压力竟然全球最大

据《每日电讯报》报道,一份全球学生福利研究显示,澳洲学生面临巨大的成功压力。

经济合作与发展组织对72个国家的学生展开了调查,结果发现,与其它国家相比,澳洲青少年对于考试问题更为焦虑。


据了解,有一半的男生和1/3的女生承认自己在学业方面很有压力。而女生所承受的学业压力则比男生更大。很多女生表示,在学业上表现优异并不是件“很酷的”事情。她们常常因为担心考试会犯错,反而影响了自己的表现,并且也给自己带来了巨大的压力。


据了解,澳洲15岁的学生中,有近90%的人希望多数科目的成绩能够拔尖,有61%的人则会接受课外辅导,每周平均时间为4.5小时。

除此之外,有家长辅导功课的学生则反而比自己做功课的学生表现差。


澳洲学生和其它国家学生面临的压力问题对比。

调查还发现,澳洲的学校经常出现欺凌情况。有15%的高中学生表示他们经常受到欺凌,而其它国家只有9%。


另外值得注意的是,近1/4的澳洲青少年上学时是没有吃早餐的。


经济合作与发展组织还在报告中提出警告称,就读精英学校会给学生带来更大的压力。因为家长们常常要支付昂贵的学费,他们更期望自己的孩子能够进入更好的大学就读。而为了提高学生的考试成绩,老师们也可能会向学生强调成绩好坏对进入大学或找到一份好工作的重要性。


报告指出,家长和老师需要找到鼓励学生的方式,激励他们学习,让他们不要害怕失败。


3
千呼万唤!澳洲政府终于松口 计划拨款10亿建内陆铁路


一条自墨尔本至布里斯班的内陆铁路有望很快得以修建,有媒体透露,在今年的新预算案中,联邦政府计划投入逾10亿元,支持修建这条内陆铁路。

1天内从墨尔本到布里斯班

过去数十年来,澳洲农民和运输行业一直在向地方与联邦政府游说,希望修建一条内陆铁路。根据设想,这条铁路预计耗资100亿元,可从墨尔本直达布里斯班,用时不到24小时。同时,这条铁路还将经过西澳珀斯和南澳阿德莱德。


澳洲基础设施部长切斯特(Darren Chester)并未就媒体报道的拨款额度是否属实作出回应,但确认联邦已承诺修建这条铁路。“我不想猜测今年的预算案会提及哪些事情,但我要的说的是,这一内陆铁路项目是谭宝(Malcolm Turnbull)——乔伊斯(Barnaby Joyce)政府所承诺的重要基础设施项目之一。”他说:“谭宝总理曾暗示希望这条铁路的建设能够在今年动工。”


澳洲物流协会运营总监基尔加利福(Michael Kilgariff)表示,长久的等待已让物流行业感到异常厌倦。“现在是时候将这一内陆铁路项目从计划阶段转移到融资和建设阶段了。”他说,“我们极为渴望今年的预算案能够对这条铁路提供非常、非常强有力的支持。”


农业与物流行业急需新铁路

对农业,尤其是谷物种植商而言,铁路是极为重要的运输工具。但目前澳洲东海岸的铁路网已年久失修,需要尽快进行升级。


维州谷物种植商约翰斯(Ross Johns)表示,如今的铁路“非常慢、陈旧,无法正常使用”。他称,农户们经常在最急需的时候用不上现有的铁路。“当气温达到33摄氏度以上后,铁路无法正常运作,而这时也恰恰是谷物最需要尽快运出去的时候。”他说,“结果就是,农户们不得不使用卡车来运输谷物,由此产生的物流成本是非常高昂的,而且还存在严重的安全隐患。”


据悉,在去年的联邦政府预算案中,联盟党政府宣布拨款5.93亿元,为这条内陆条路购买地皮。此外,工党也曾承诺,若能赢得大选,他们将拨款9亿元修建这条内陆铁路。


工党影子基础设施部长阿尔巴尼斯(Anthony Albanese)表示,他对任何有关基础设施项目的重大投资都持欢迎态度,但他批评联盟党政府的项目推进速度太慢。他说:“事实上,现届政府曾承诺过在2016年修建这条铁路,但现在已经是2017年了,联盟党政府似乎还未拿出任何实际行动。”


4
CMC Markets:油价大跌!澳元大跌!道指大跌!

昨日大宗商品、货币与股指均呈下行行情,表现最为突出的是原油价格的大幅回撤,澳元的破位下行与道琼斯指数两日连跌。这几类产品的大跌各有其因,在前日英国首相爆冷后再给市场上添了空头情绪。

美国持续增产石油,OPEC减产效应受抵

由于美国页岩油产量持续上行,国际油市价格受压难以突破上行,本周以来美国西得克萨斯原油价格开始向下回撤,昨日爆出大跌行情,其价格下跌4%或2.05美元至50.44美元/桶,同时布伦特原油价格价跌1.97美元至52.84。根据美国能源信息输(EIA)数据显示,截至到4月12日的一周,美国原油库存量下降103.4万桶,多于预期减产量147万桶;汽油库存量上涨154.2万桶,但预期下跌193.8万桶。根据美国能源信息署的月度钻井生产力报告显示,美国页岩油产量将在5月份上涨至519万桶。虽然OPEC(石油输出国组织)与俄罗斯自去年11月份达成协议联合减产180万桶/日后,一直进行减产行动直至6月份。但由于美国产油增量对其减产效应相抵,引发投资者担忧情绪而抑制油价反弹。 OPEC等国将于5月25日在维也纳举行会议讨论其是否将联合减产延长至年底。


技术形态

西得克萨斯(WTI)原油价格周线图上行走与上行通道中,目前受到50.0%黄金分割回荡线的压力回撤,有望继续下探50周均线价格49美元附近,同时长期走势上需要突破的重要阻力位置在55美元附近。基本面上需要重点关注5月25日的OPEC会议是否能够达成延长减产的协议,如果其达成协议则可能有助于原油价格再次突破上行。

铁矿石价格持续下滑,澳元对美元大跌

昨日澳元兑美元汇率大幅下滑0.8%至0.7498, 破位100日均线价格,成为各主要货币中跌幅最大一只,澳元对纽币汇率自三月中旬以来持续下跌,由最高1.1020下跌至当前的1.0707,附近跌幅达3%。3月下旬以来由于囤货量过剩,中国对澳洲铁矿石进口量缩减,铁矿石价格自3月中旬以来连续4周下跌,商品期货价格连续两个交易日中下跌7%, 跌达去年10月份以来最大跌幅。 澳洲央行自去年8月份以来保持官方利率在1.5%的水平未变,以低利率水平支持其主体产业由矿产业向旅游与教育产业的转型。


技术形态

澳元对美元目前已经突破100日均线0.7523附近的价格,下方潜在的进一步下行目标为1.7450,然后是0.7385, 同时上行阻力仍然为100日均线价格0.7523。

IBM 第一季度财高失利,道指受累下滑

 美国IBM公司第一季度财高显示其营业额连续20个季度持续下滑,年度营业额度连续5年下行,本次录得营业额度达181.6亿美元,预期为183.9亿美元,每股收益为2.38美元,好于预期的2.35美元。但IBM盈利并不来自其主营业务,而是来自退税优惠。其股票在昨日大跌5%,在拖累道琼斯指数下滑的权重上达85%。道琼斯指数两日下跌近200点,昨日跌幅达0.5%至20404.49。

技术形态


道琼斯指数目前测试20400附近的支持位置(黄金分割线50.0%),有可能受支持反弹,潜在反弹目标位20580附近(10日均线),但如果如果突破20400附近继续下行,则下方潜在支持在20225附近。


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2017年第一季度房价涨幅墨尔本领先悉尼,独立屋中位数飙升至$843,674!!

随着该国第二大城市的公寓价格飙升,墨尔本的价格涨幅在今年前三个月领先于悉尼。

 

最新的市场报告报告显示,维多利亚州首府的独立屋价格在12月份到3月份季度上涨了4%,公寓涨幅达到4.6%。

 

报告显示,在悉尼,独立屋的价格涨幅程度更高2.8%,而公寓只有1.3%。

 

但悉尼房地产市场仍然强劲增长,最新报告显示,该市房价中位数触及1,151,565澳元新纪录。但是,首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)表示,随着新建住房供应的增加和成熟市场库存水平的提高,拍卖数量在悉尼一年内上涨了40%左右。

 

威尔逊博士说:此外,由于移民驱动的人口增长,越来越多的买家从更昂贵的悉尼市场去墨尔本,推动了墨尔本的房产市场。

 

威尔逊博士表示,墨尔本房屋将在今年上升10%,公寓为7%,悉尼房屋将增长7%,公寓为3%。

 

 全国中位数独立屋价格上涨了2.2%,达到创纪录的高达801,204澳元。全国中位数公寓价格在三月份季度上涨1.2%。、


根据Domain Group’s State of the Market report,墨尔本独立屋在过去的4年半里每个季度都有增长,最新的数据显示,2017年前三个月涨幅为32,000,独立屋中位数飙升至$843,674!!


墨尔本公寓房价的实力令人惊讶,并表示尽管价值下跌,但大部分海外投资者都购买了这些房地产,并没有将其出售或出租给租赁市场。威尔逊博士说。

 

6

亚马逊真的要来澳洲了!本地零售业或将面临血雨腥风

 据《Daily Mail》报道,美国电商巨头亚马逊(Amazon)宣布即将入驻澳洲,以价格低廉的电子产品、服装甚至食品杂货与本地零售商展开竞争。


目前亚马逊正在寻找一处9.3万平米的仓储区,地点可能选在悉尼、布里斯班或墨尔本,并将壮大原有的1000名澳洲员工队员。


亚马逊进入澳洲将令本地的一些大零售商面临冲击,如JB HI-FI、Harvey Norman和Myer,有顶级分析师甚至称亚马逊为“国家杀手”。


据报道,亚马逊对Watermark基金投资公司首席投资官Justin Braitling表示,“我们将摧毁澳洲现有的零售业环境。”

亚马逊英国Peterborough仓库。

预计亚马逊还将在其澳洲门店Amazon Fresh销售食品杂货,对Coles、Woolworths和Aldi造成威胁。

亚马逊进驻澳洲的消息于今天宣布,公司表示,“我们很高兴将给澳洲带来数千个工作机会,数千万澳元的投资,并通过亚马逊第三方平台(Amazon Marketplace)给澳洲的小企业注入新的活力。我们相信通过专注于顾客最在意的东西——低价、更大的选择空间和快速投递,经过一段时间我们一定能赢得澳洲顾客。”

亚马逊创始人Jeff Bezos。

电商公司eBay也可能会感受到威胁,因为亚马逊50%的收入来自第三方卖家。


澳洲人每年在零售商品上花费的数额高达3000亿澳元,其中JB HI-FI占39亿澳元,Harvey Norman占18亿澳元。


Macquarie’s Equities投资公司预计到2025年亚马逊在澳洲网络销售中所占的份额将高达25%。


目前亚马逊的版图包括美国、加拿大、墨西哥、英国、德国、法国、意大利、西班牙、日本、中国和印度。



亚马逊在网站上宣布即将入驻澳洲,并为第三方平台做广告。




新闻来源:Yeeyi; ACB News;The Age;AFR


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