游戏传奇首页
游戏我的天下首页
最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 15.7°C-19.8°C
澳元 : 人民币=4.71
悉尼
今日澳洲app下载
登录 注册

【澳洲暴走早报】ATO来真的了!未按时报税或遭重罚!悉尼业主购房四年转手赚百万!政府或放弃削减家庭税收优惠!

2017-04-04 来源: 澳洲金融圈 原文链接 评论0条


【澳洲暴走早报】ATO来真的了!未按时报税或遭重罚!悉尼业主购房四年转手赚百万!政府或放弃削减家庭税收优惠! - 1

今日汇率
1澳元=5.2330人民币



1
澳洲金融管理局实施新措施 严格限制仅付利息房屋贷款

澳洲金融管理局(APRA)为了降低悉尼和墨尔本房地产市场的风险,对只付利息房屋贷款(Interest-Only Mortgages)实施了新的限制。


【澳洲暴走早报】ATO来真的了!未按时报税或遭重罚!悉尼业主购房四年转手赚百万!政府或放弃削减家庭税收优惠! - 2


澳洲金融管理局在星期五说,对投资房贷款年增长率的10%上限仍然保持,但金融机构现在对新的住房贷款,必须限制有较高风险的只付利息贷款不得超过30%。


澳洲金融管理局说,房屋的高昂价格,高升的家庭债务,被抑制的家庭收入增长,历史创纪录的银行低利率和强烈的竞争压力,都结合在一起造成了有高风险的环境。


“我们这新措施的目的是要确保金融机构认识到借贷环境中的高风险,他们的借贷标准和实践要对这些情况有适当的反应,” 澳洲金融管理局主席拜尔斯(Wayne Byres)说。


“我们金融管理局的观点是,在目前的环境下,较高比率的只付利息房屋贷款,意味着有较高的风险。”


拜尔斯说,目前在澳洲的住房贷款市场,只付利息的房屋贷款占将近40%,这高出了国际和历史标准。


澳洲金融管理局说,金融机构也必须对贷款对房屋价值的比率(LVRs)超过80%的只付利息贷款实行严格的内部限制。


2
澳洲三大自由贸易协定促进水平提升

据《澳洲人报》报道,自从澳洲与中国、日本、韩国分别签订了自由贸易协定之后,澳洲农产品的出口总量及价值出现增长,澳洲的生活标准随着攀升。


【澳洲暴走早报】ATO来真的了!未按时报税或遭重罚!悉尼业主购房四年转手赚百万!政府或放弃削减家庭税收优惠! - 3


澳大利亚外交外贸部(Department of Foreign Affairs and Trade)首次对这三大自由贸易协定进行经济评估,结果显示,自从与3国签订自由贸易协定之后,在2年中,澳洲6种主要商品的价值增长超过15亿澳元。


据了解,自2014年以来,出口至中、日、韩的货物增加了140%。澳洲每年的出口商品总值达1350亿澳元,受关税降低影响,其中90%的商品均出口至这3个国家。例如,冷冻和新鲜牛肉一年的出口总值就增长了33%,达到15.6亿澳元;而澳洲出口至这3个国家的酒类商品总值增长了120%,达到5.18亿澳元。


澳洲贸易部长乔博(Steve Ciobo)表示,自由贸易协定的签订促进了国内经济增长,去年第4季度,商品出口量及价值的增长使得衡量生活标准的实际可支配收入提升了5%,而且3大自由贸易协定签订给澳洲创造了就业机会。


根据预测,今年澳洲的经济增长有近一半将来自出口方面。目前农业是增长最快的行业,在去年第4季度,澳洲农业经济增长了23.7%,全年增长了8.3%。2月份时,首席经济学家(Chief Economist)的报告就指出,农业出口所带来的薪资增长超过了其它的行业。


莫瑞信表示,农业发展所带来的经济发展城镇对促使偏远地区中心的居民收入产生影响。他表示,澳洲连续3个季度贸易额均有所增加,本季度的涨幅超过9%,是自2010年6月份以来增长幅度最大的一个季度。2016年,实际的国民可支配收入净额增长了2.5%。


但乔博表示,亚洲地区并没有太多的澳洲企业。据一份研究显示,目前在亚洲地区运营的澳洲企业仅有9%,有近65%的企业无意在未来2至3年在亚洲地区经营。这个数据令人担忧,这也是澳洲政府努力协商新的途径、规定,并推动澳洲企业充分利用这些机会的原因。


3
悉尼Roseville业主购房四年 转手赚百万

悉尼罗斯维尔(Roseville)一名业主购房四年转手净赚百万,卖房日犹如大型企业高管发薪日。


【澳洲暴走早报】ATO来真的了!未按时报税或遭重罚!悉尼业主购房四年转手赚百万!政府或放弃削减家庭税收优惠! - 4


据澳洲房产网站realestate报道,悉尼罗斯维尔亚力山大街(Alexander Pde)33号独立屋在原定拍卖会日期前成功售出,交易价格为230万澳元。卖家购房四年转手轻松赚得97.5万澳元,平均每年收益24.4万澳元。


买家来自悉尼宝活(Burwood),原来住在一条铁轨附近,备受火车噪音困扰。因此,买家极其中意亚历山大街物业的安静氛围。另外,物业占地面积达1,107平米,拥有灌木后院,也是吸引买家的原因之一。


据悉,卖家计划在附近区域另外买房,供日益壮大的家庭居住。


地产中介赫恩(Stephanie Hearne)表示,亚历山大街物业挂牌后吸引40个买家团体前来看房,有2个买家团体给出竞价。赫恩称北岸家庭买家占据市场,因此占地面积小的物业出售较为困难,买家一般中意带有大后院的住宅。这也导致区域内大户型住宅供应不足,如果物业带有超大后院,则可售出超高价格。


4
政府或放弃削减家庭税收优惠

据《澳洲人报》报道,谭保(Turnbull)政府或在5月预算案中放弃削减家庭税收优惠(Family Tax Benefit),改以其他措施弥补相关资金缺口。


【澳洲暴走早报】ATO来真的了!未按时报税或遭重罚!悉尼业主购房四年转手赚百万!政府或放弃削减家庭税收优惠! - 5


政府原本提出综合预算节约法案,其中通过削减家庭税收优惠可以节省50亿澳元,具体措施包括:对B类家庭税收优惠实行全新的年龄限制,节省4.406亿澳元;逐步取消家庭税收优惠年终补助,节省47亿澳元。A类家庭税收优惠反会得到增加,耗资24亿澳元。相关措施的净节约资金达到27亿澳元。


然而,削减措施遭到工党以及独立议员反对,预计将在预算案中遭到撤回。独立议员目前仅仅同意将家庭税收优惠付费标准冻结2年,预计可以节省14亿澳元。与原本计划相比,政府节约资金少了13亿澳元。


社会服务部长波特(Christian Porter)表示,政府“坚持”原综合法案中的节约措施。财政部长莫瑞信(Scott Morrison)也表达了类似观点。波特表示,通过节约措施弥补资金缺口比“加税或增加借贷”更好,因为后两种措施“只是将成本转嫁给子孙后代”。


除去家庭税收优惠削减措施,原综合法案在社会服务方面仍有多项削减措施,可为联邦政府节约26亿澳元。其中最大的一项是停止对福利金的新申领人发放能源补助,将可节省9.334亿澳元。波特曾在上周表示,这一措施“并不会从任何人身上抢钱”。


独立议员谢诺峰(Nick Xenophon)派系曾表示不会支持这一政策。


5
ATO来真的了!未按时报税或遭重罚!

每年约1240万澳洲人向澳洲税务局申请了超过300亿的退税额。澳洲税务局将采取措施继续监测澳洲人工作相关的退税申请。

约850万名澳洲人每年申请退回了197亿工作相关的税款。

而为了弥补联邦政府高达370亿澳元的财政赤字,澳洲税务局近日再放大招!

严查工作相关的费用!

澳媒报道ATO严查工作退税!

【澳洲暴走早报】ATO来真的了!未按时报税或遭重罚!悉尼业主购房四年转手赚百万!政府或放弃削减家庭税收优惠! - 6


ATO打击退税,瞄准工作旅费开支!

【澳洲暴走早报】ATO来真的了!未按时报税或遭重罚!悉尼业主购房四年转手赚百万!政府或放弃削减家庭税收优惠! - 7


SMH:ATO正紧盯着工作相关的开支申报!

【澳洲暴走早报】ATO来真的了!未按时报税或遭重罚!悉尼业主购房四年转手赚百万!政府或放弃削减家庭税收优惠! - 8


如发现可疑情况,或发现提供了虚假的退税证明,ATO甚至还会翻出之前的退税记录进行复审!

【澳洲暴走早报】ATO来真的了!未按时报税或遭重罚!悉尼业主购房四年转手赚百万!政府或放弃削减家庭税收优惠! - 9


目前已经有不少人中招!收到了ATO的信件!

而且是两年之前的退税单,都被ATO翻查!

【澳洲暴走早报】ATO来真的了!未按时报税或遭重罚!悉尼业主购房四年转手赚百万!政府或放弃削减家庭税收优惠! - 10


还有在澳华人因为收到海外汇款,也被税务局盯上,要求进行个人补税。

还有一名华人也收到了ATO的信!之后赶紧打电话澄清!

【澳洲暴走早报】ATO来真的了!未按时报税或遭重罚!悉尼业主购房四年转手赚百万!政府或放弃削减家庭税收优惠! - 11


ATO甚至还翻出了多年之前的旧账!

【澳洲暴走早报】ATO来真的了!未按时报税或遭重罚!悉尼业主购房四年转手赚百万!政府或放弃削减家庭税收优惠! - 12


2010年的汇款也被挖了出来!

【澳洲暴走早报】ATO来真的了!未按时报税或遭重罚!悉尼业主购房四年转手赚百万!政府或放弃削减家庭税收优惠! - 13


有人甚至还收到了ATO发出的催款信!

【澳洲暴走早报】ATO来真的了!未按时报税或遭重罚!悉尼业主购房四年转手赚百万!政府或放弃削减家庭税收优惠! - 14


还有人错过了Due Date报税,收到了ATO的罚款!

【澳洲暴走早报】ATO来真的了!未按时报税或遭重罚!悉尼业主购房四年转手赚百万!政府或放弃削减家庭税收优惠! - 15


关于此次打击行动,税务局表示,工作相关的支出将成为税务局瞄准的重点!

税务局将会与雇主进行联系,从而对他们工作相关的汽车费用支出进行审计!

税务局说,他们会向雇主了解雇员使用汽车工作的情况,以及是否雇员将汽车用作工作用途等事宜。


另外,手机费、住宿费、餐费、日用品、网络费用等也将被重点关注!


6
维州最长公路西门隧道将创造上千万工作岗位和快捷交通

墨尔本正在建设的西门隧道(West Gate)项目将会创造更多工作机会和更快捷的交通。


【澳洲暴走早报】ATO来真的了!未按时报税或遭重罚!悉尼业主购房四年转手赚百万!政府或放弃削减家庭税收优惠! - 16


维州州长Daniel Andrew表示,花费政府上亿元的墨尔本西门公路隧道项目(West Gate)将会创造6000个就业岗位,并且会缓解墨尔本内西区道路交通拥挤的情况。

【澳洲暴走早报】ATO来真的了!未按时报税或遭重罚!悉尼业主购房四年转手赚百万!政府或放弃削减家庭税收优惠! - 17

周日,Andrew先生在footscray议会上宣布,建筑公司John Holland获得政府的合约来建造这个一个巨大的城市项目。其目前是中交建集团的子公司。

这条隧道全长约4公里,将会是维州最长的公路隧道。新隧道将具有双向车道,每方向都有三条车道。


【澳洲暴走早报】ATO来真的了!未按时报税或遭重罚!悉尼业主购房四年转手赚百万!政府或放弃削减家庭税收优惠! - 18



(新闻来源: 忆亿网,新快网,ACNW)


【澳洲暴走早报】ATO来真的了!未按时报税或遭重罚!悉尼业主购房四年转手赚百万!政府或放弃削减家庭税收优惠! - 19

【澳洲暴走早报】重大利好,公司税率逐步下降!澳洲农场收入创20年新高!税务局誓缴10亿税金!受铁矿石影响,澳元疲软,汇率连跌!

刚刚,华为不上市的真正原因曝光!

从月薪1200到年入4000万,王思聪为她着迷,周杰伦找她打游戏,深八电竞圈第一女神

【澳洲暴走早报】楼市逆天!悉尼19%墨尔本16%!贝拉米再次暴跌或损失1600万!最低工资将上涨!中澳关系升温遇考验!代购又躺枪

台版王思聪!18岁辍学做生意,19岁亏1亿,和7个女人生了10个娃,却因一只狗赚得600亿,蝉联台湾首富!

现实版甄嬛:底层娱记出身,貌不惊人,却力压关之琳、李嘉欣成大佬正房,甘比身价400亿成香港最年轻女首富!!

【澳洲暴走早报】ATO来真的了!未按时报税或遭重罚!悉尼业主购房四年转手赚百万!政府或放弃削减家庭税收优惠! - 20

【澳洲暴走早报】ATO来真的了!未按时报税或遭重罚!悉尼业主购房四年转手赚百万!政府或放弃削减家庭税收优惠! - 21


关键词: ATO报税
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选