房屋拍卖的清空率上升 房产市场回暖
2014-10-13
来源:
今日澳洲
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今日悉尼讯 澳洲东部时间2月28日,墨尔本的房屋拍卖清空率自上周下跌之后,于昨天出现了上涨,房产经纪人和观察家们也开始也开始讨论并认为这将成为房产市场的一个转折点。
昨天,一共有880场拍卖会,据Victoria的房地产研究所统计,其中728场拍卖会的清空率为62%,比上周的57%有显著提高。研究所发言人Robert Larocca说,本周末拍卖房屋数量的增加无疑是一个非常鼓舞人的现象,而且很明显,今年的房屋拍卖清空率也有了显著的增加。
Marshall White的负责人John Bongiorno说他的公司过去的三周里,拍卖会的清空率较去年最后一季度有很大的提高。他还说:“对我们来讲,这个周六是非常忙碌但是开心的一天。房产市场已经触底,并走出低谷。McRae 房产评估经纪公司的John Sommers说,通过调查发现近郊地区的房屋价值与2011年底相比已经升值了3%到5%,因此,现在看来房产市场的触底时间应该为去年的11月份。
房产市场变暖的另一个依据就是办理房屋抵押贷款的人数持续增加,ABS的数据显示,澳大利亚登记的新增房屋抵押贷款的人数已经达到了2010年2月以来的最高值,这也表明首次购房者正在回归市场。利率对比网站RateCity的负责人Damian Smith认为在经历了两年缓慢增长之后,房屋抵押贷款市场正在慢慢恢复。他说:“尽管我们现在仍未看到房屋购买者的强烈购买欲望,但我们相信低价格和低利率应该会吸引更多的买房者贷款购房。”
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