悉尼租房市场紧俏 周边地市空置率回升

        今日悉尼讯 澳洲东部时间11月20日 根据新洲房地产协会(REINSW)最新的空置率调查，悉尼房产租赁市场十月来明显变得紧俏，空置率下降了0.6个百分点，降至1.9%。这是根据住宅租赁物业的137,532份问卷调查得出的结果。

        继中环和外环在8月达到3%的市场平衡位置后，这是悉尼住房空置率变紧的连续第二个月。城市内环（CBD的五公里内）的住房最紧张，这里的空置率下降了0.3个百分点，降至1.6%。悉尼中环(2.1%) 和外环(2.2%)的租赁市场同样紧张，分别下降了0.7和0.8个百分点，这表明越来越多的人在内环之外寻找更实惠的租赁住处。

        而主要地区的租赁市场–Hunter和Illawarra，情况则相反，这里的空置率较松动，尽管这两个地区仍然偏爱房东不通过中介，直接租房给租客这种方式。

（图为具体数据表格，点击可看大图）

        纽卡斯尔的空置率略微上升了0.2个百分点，从1.4%升至1.6%，但仍然和悉尼内环市场一样紧张。卧龙岗市的租赁情况明显较松，十月的空置率从2.1%升至2.6%，但仍远远低于八月3.4%的空置率。整个新洲，Coffs Harbour的空置率最高，为3.6%，尽管如此，在十月份也出现了0.1个百分点的下降。Murrumbidgee农村的空置率几乎翻番，从0.8%升至1.4%，但它仍然是NSW空置率最低的地区。

        REINSW会长Christian Payne称，尽管一些地区近来空置率有所回升，但“租客想在短期内找到物业是很困难的。政府需要鼓励在这一关键领域的投资，这是解决目前困扰NSW租赁危机的方法。必须行动起来刺激居住地产市场的投资。除非我们看到了此类行动，不然更多的人竞争更少的物业这一情况将持续。”

        （实习：Chrissie）