首次置业者低利率入市须做好利率回升准备
今日悉尼讯 澳洲东部时间11月26日 利率比对网站RateCity最新研究表明:过去一年中30万澳元的浮动利率房屋贷款每个月的还款金额下降超过220澳元。
2011年11月份,澳洲现金利率为4.5 %,标准可变利率为7.31 %,30万澳元的房屋贷款每月需要偿还的贷款为2059澳元。 12个月以后,同样规模的抵押贷款每月的还款金额下降了223澳元,因为现金利率下降125个基点,标准可变利率下降1.12%。RateCity的发言人Michelle Hutchison指出:首次置业者应该做好准备,因为现金利率有可能升高,每月所需的还款金额将会增加。
Michelle Hutchison说:“那些在利率水平较低的时候进入房市的购房者没有经历过利率升高的时候,标准可变利率会随着时间的推移上下浮动,我们现在所处的是利率的周期低点,它一定会重新升上去的。”
澳大利亚统计局的最新数据显示:首次置业者正在逐步回归市场,从全国来看,去年9月到今年9月维持4%的月增长率。
澳大利亚抵押贷款金融协会首席执行官Phil Naylor表示:贷款者,尤其是首次置业者需要计划一个“缓冲区”---他们至少需要准备支付比现在高1.5%到2%的按揭还款。这并不意味着利率会上调那么多,但他们应该在上调的时候有能力偿还。
Naylor还建议那些不确定在利率上升时仍有支付能力的贷款者选择固定利率贷款,因为这会使得他们对未来还款金额有一个确定的预期。本月初,固定利率贷款已经下降至5 %以下,而标准可变利率则为6.19 %。(Wendy)
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