HIA: 不宜对房产板块过于乐观

       今日悉尼讯 澳洲东部时间6月29日 一名分析人士指出，房价目前仍就过高。不景气的新房销售预示着澳洲央行大幅度的利率下调在房产板块起到的作用并不大。

       由于公寓销售的上涨，5月的新房销售量微升，但从更广泛的领域来说，情况还不是太理想。5月，住房工业协会的新房销售报告显示新房销售从上月的6.9%上涨了0.7%。独立别墅销量下降2%。

       住房工业协会首席经济学家Harley Dale说，2011年末的利率下调和今年5月1日官方利率50基点的下调，对于房产市场影响并不大。我们希望在2012下半年，2011年末的利率下调和今年5月1日官方利率50基点的下调至少能给新房销售设定一个下限，使得结果不会太难看。

       住房工业协会称，5月的公寓销售量大增21.1%，维州别墅销售上涨3.9%，但在昆州下跌6.3%，在新州下跌5.5%，西澳下跌4.7%。与一年前相比，主要大都会的房价下跌了5.5%。消费者的态度是，避免在不稳定的经济前景下购置新房。

       自2011年11月起，澳洲央行累计下调利率125个基点，现金利率保持在3.75%。

       从去年开始，由于房屋购买力，建房限制等原因，房产市场开始回落。

       英文版：http://smh.domain.com.au/real-estate-news/rate-cuts-still-havent-spurred-home-sales-20120628-213zx.html 

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