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每日地产 | 154公顷主题公园土地出售,要价超1亿澳币

10天前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 作者:四宝 评论0条

澳大利亚主题公园运营商威秀(Village Roadshow)已将旗下黄金海岸主题公园的永久产权土地挂牌出售,目标售价不低于1亿澳元。该主题公园园区内的景点包括华纳影城和Wet'n'Wild水上乐园。

该上市娱乐公司拟与潜在买家达成售后回租协议,租期初步定为30年。该公司表示,出售物业所得最初将用于偿还部分贷款,从而使公司可以进一步推进发展战略。

威秀主题公园业务首席执行官Clark Kirby说:“我们坚定决心,大力发展主题公园业务,南半球最长、最高也是最快的过山车项目——DC对抗者超级过山车,将很快在华纳影城亮相,还有一个Topgolf项目目前还在建设中。”

“售后回租的方式可以释放这些土地资产的价值,让我们可以偿还部分贷款,盘活资本以进一步发展未来的增长项目,比如Topgolf。”租约将从明年起效,每年租金620万澳元,按3%的年增长率递增,加上租赁选择权,租期总长达90年。

该面积为154公顷的主题公园,园区内还有天堂农庄(Paradise Country)、澳野奇观(Australian Outback Spectacular)、威秀制片厂(Village Roadshow Studios)等游乐设施,未来还将建造一座9层酒店,开发权已获得批准。

该公司在二月份宣布将扩展发展战略,降低高负债水平,而出售黄金海岸主题公园土地的举动,就是该新战略规划的部分内容。此外,该公司还与多方展开磋商,计划出售新加坡嘉华(Golden Village)影展业务的50%股权。

威秀委托全球商业不动产机构高力国际(Colliers International)代为打理黄金海岸主题公园土地的出售工作。高力国际的John Marasco说: “这是澳大利亚当前最无与伦比的投资机会。我们预计的意向买家包括全世界的机构、信托和高净值个人,预期买房的出价在1亿澳元左右。”

“威秀主题公园是澳大利亚领先的主题公园开发商和产权所有者。他们的游乐园和景点每年能吸引500多万海内外的游客,就清楚地说明了这一点。”

威秀表示,另一家运营商Ardent Leisure旗下的梦世界主题公园(Dreamworld)发生的悲剧致死事件,对它的主题公园业务造成了巨大影响。威秀的主题公园业务版块原本是该公司最大的创收驱动力。

本月,威秀在2017年财报中说:“根据海外主题公园的经验,此类事件的影响终将消散,不过在最新的主题公园首席行政官Clark Kirby的领导下,威秀将采取重大举措,以更快消除影响。”

END

责任编辑:夏宇 陈芷沁

资料参考:AFR

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关键词: 要价出售1亿

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