澳联储继续维持利率在1.50%，直言“悉尼房市已降温”

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澳联储在周二（9月5日）的议息会议中，再次将澳洲的现金利率维持在1.5%的历史低位不变。这一决策完全符合市场的预期。

澳元兑美元短线反应较为平淡，目前交投于0.7959；澳元兑人民币汇率先跌后涨，最新报价为5.2094。

澳元兑人民币今日走势

（来源：路透）

这已经是澳联储第十三个月按兵不动，且澳联储很可能会在未来一段时间继续维持利率不变。在这样的情况下，市场更加关注的不再是利率本身，而是澳联储每个月出台的会议声明，特别是澳联储对整体经济、房地产市场以及劳动力市场的看法。澳联储9月的声明大体与上个月基调一致，中性中带点乐观，同时澳联储也为市场带来了一些不一样的看法。

澳洲经济增长预计明年回升

澳联储对全球经济的判断大体没有改变，但对本国经济的看法作出了调整。澳联储表示，近期的经济数据均符合澳联储对澳洲经济增长的速度将会在未来一年逐渐回升这一预期。矿业投资热潮褪去后的转型将顺利完成，且非矿业投资前景有所改善，澳洲商业景气程度也十分高涨。此外，澳联储还表示，虽然住宅建筑活动依然处于较高水平，但未来增长有限。

“悉尼房市已降温”

澳联储在本次的会议声明中指出，悉尼的房地产市场的增长已经出现了放缓迹象。“一些地区的房价涨势凶猛，但已有增长放缓的信号，特别是悉尼，”澳联储强调道。

澳洲各首府城市房价变化

（来源：CoreLogic）

这与上个月底澳洲权威地产数据分析机构CoreLogic公布的最新房价数据一致。数据显示，8月悉尼房价月率涨幅为0%，延续了今年早些时候呈现出的放缓迹象；年率为上涨13%。悉尼是澳洲最大、且价格最高的房地产市场，该市场的降温表明了监管机构此前出台的控制政策的效果已经显现。此前，澳洲审慎监管局（APRA）为了控制澳洲房地产市场风险，规定银行新审批的仅还息贷款不得超过新审批住房抵押贷款总额的30%。

虽然澳联储在本次的声明中指出了悉尼房地产市场释放出的降温信号，但也再次重申了澳洲家庭负债增长依然高于家庭收入的增速。这意味着决策者依然不能大意。虽说周一公布的澳大利亚商业指标（Business Indicator）数据显示，薪资方面的数据表现良好，录得了三年半以来最佳季率增长（1.2%），但这似乎没有影响到澳联储的判断。

劳动力市场乐观

除了房地产市场外，澳联储还重点讨论了澳洲的劳动力市场。与上个月一样，澳联储依然对澳洲的劳动力市场持乐观看法——不光是过去的表现乐观，且预示着未来劳动力市场表现的远期指标也十分乐观。“过去数月所有地区的就业增长都十分强劲，各种前瞻性指标也均预示着未来澳洲的就业将继续稳步增长。澳洲的失业率有望在未来数年内进一步下跌。”澳洲薪资增长缓慢的问题依然没有得以解决，且澳联储预计这种现象将会再持续一段时间。但澳联储认为，劳动力市场的走强意味着工资在未来会得到提振。若澳洲的劳动力市场持续改善，那么这将会为澳联储日后加息增添砝码。

澳联储在九月给出的这份“答卷”基本与市场预期的一致，金融市场上反应颇为平淡。不过值得注意的是，明天澳洲统计局将公布重磅澳洲二季度GDP数据。由于今天公布的澳洲出口数据表现良好，许多分析师上调对明天GDP的预期值。目前市场普遍预计二季度GDP季率增长0.8%，前值为0.33%；年率增长1.8%，前值为1.7%。

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