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雄安新区房租同比上涨四倍 调控房租新规出台

20天前 来源: 财新网 原文链接 作者:四宝 评论0条

【财新网】(记者 侯雯)雄安新区房屋租赁价格普遍上涨,容城县最高涨幅达到过去的四倍,引发政府出手干预。

官方微信公众号“雄安发布”8月29日公布了新区党工委、管委会联合出台的六项调控措施。具体包括:严打囤房炒作行为;摸清社区、农村的各类可出租房屋信息,建立台账;搭建“房屋租赁信息政府服务平台”;加强各监管部门之间的沟通协调和信息共享;增加房屋租赁市场供给,加快10万平方米临时办公用房建设;同时加强对租赁市场的日常动态监管。

雄安发布称,新区设立以来,外来单位和人员大量涌入,新区房屋租赁需求量增大,推高区域性房屋租赁价格。截至目前,雄安新区已经清查出租房屋9378处,其中4月1日以后新出租的1157处。

其中,在雄县、安新县759家新出租的房屋中,总体价格较去年出现小幅上涨,商业类房屋租金上涨平均在10%至20%,住宅类房屋租金涨幅在20%至30%。

容城县房屋租赁价格普遍上涨。4月1日后出租的398处房屋,房租同比普遍提高了2至4倍,其中商业类房屋租赁价格上涨2至3倍,住宅类房屋租赁价格上涨2至4倍。

当地政府认为,上涨的主要原因是:占租赁量16.3%的65家大型企业进驻容城,其租金整体高于市场价,上涨1.36至9.32倍,平均涨幅3.84倍,直接拉动了房屋租赁价格的上涨。

在容城县城区,黄金地段出租房紧俏,而其他区域还有1684处可供租赁,是4月1日以来已出租数量的4.23倍。

一位进驻雄安新区的央企开发商人士向财新记者介绍:“ 现在容城县写字楼装修还不错的,基本都每天每平米4块钱了,跟北京四五环之间的写字楼差不多一个价。这么算下来,租1000平,一年租金就140多万元了。这对央企没什么,但对本地企业来说是一笔很大的开支了。”

58同城数据可以验证上述说法,以安新县临近奥威路的位置较好的临街写字楼为例,租金普遍都超过了每天每平方米3元。■

关键词: 租房装修房产
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