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【观点】全澳哪些区偿清房贷比例最高?这背后有什么规律?

22天前 来源: 海房汇投资 原文链接 作者:四宝 评论0条

据Domain网报道,尽管偿清按揭、完全拥有住房的澳人占总人口不足1/3,但这一比例在部分地区仍能过半甚至更高。

比价网站Finder对500户以上的地区进行普查,发现完全拥有住房比例最高的地区的房价多在百万澳元以上,并附有大面积土地。

唯一的例外是布里斯班Logan的Park Ridge。

Park Ridge 是全澳偿清按揭比例最高的地区,中位房价仅为47.1万澳元。

悉尼的榜首是下北海岸的Longueville,57.5%的业主已偿清按揭。

据Domain集团数据,当地独立屋中位价为490万澳元,以家庭住宅为主,大部分是5卧住房,附有大面积土地。

墨尔本的榜首是西部的Avondale Heights,53.6%;

紧随其后是Bulleen,52.8%和Wheelers Hill,52.1%,都是房价较高的地段,以独立屋为主。

堪培拉唯一超过50%的地区是Isaacs,为50.9%。

这些区域远高于平均水平——全澳的住房拥有率持续下降,还有调研显示越来越多澳人将背负按揭退休。

Finder网站发言人Bessie Hassan表示,上述地区或能总结为“建成已久的地区,居民年龄较大,已还清房贷”。

她说:“数据显示,这些地区中,有部分多达半数人口都在55岁以上。”而全澳人口中,55岁以上仅占27.5%。

不过,偿清按揭比例较高的地区中,悉尼的Clontarf和布里斯班的Macgregor等地区还是以年轻人为主。

新南威尔士大学城市未来研究中心主任兰Bill Randolph指,偿清按揭的年轻业主大部分或是“继承了大笔财富,从而能够提早还完按揭”。

偿清按揭比例较高的地区中,部分地区尽管房价有所增长,但住房拥有率比2011年普查有所下滑,因此偿清比例变化不大。

另外,新州房地产研究所主任John Cunningham指出,这一现象很可能是由于印花税较高,加上售房影响退休金,所以业主选择留在原居。

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