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悉尼

传达尔文港租约负担重 岚桥集团售墨尔本地块付租

13天前 来源: 《澳华财经在线》 原文链接 作者:sicheng 评论0条

传达尔文港租约负担沉重,岚桥集团出售墨尔本地块付租
 
ACB News《澳华财经在线》7月14日讯 2015年十月,中国山东岚桥集团以5.06亿澳元获得澳洲北部地区达尔文港99年的租赁权。时隔近两年,据澳本地媒体《悉尼晨锋报》曝出,为付清租赁达尔文港的租金,岚桥集团近日欲出售其在墨尔本的两块开发用地。
 
报道称,岚桥集团已委托中介机构,将墨尔本Southbank的两幅地块以非公开方式出售。这两幅相邻地块分别位于127-129 Kavanagh Street 和63-83 Kings Way,附有许可可用于开发780套公寓和零售商铺。据推测岚桥集团可能正面临一定的财务压力。
 
根据与北领地政府租赁协议,岚桥集团需要在未来5年内耗资3500万澳元对港口进行升级改造,并且计划花费2亿澳元在港口附近新建一个酒店。
 
费法传媒的一份关于岚桥集团的财务分析说,上周公司疲于应付偿贷问题,所承担的有些贷款利率高达12%。
 
负责出售地块的中介第一太平戴维斯(Savills)澳洲公司称,他们已与几个买家接触过,最终两地块的成交价格会在4000万澳元左右。
 
据早前媒体报道,岚桥集团董事长叶成夫妇于2014年房地产火热时期以3900万元的价格购得这两块地。这一价格并未计入印花税和其它成本。
 
两块地所在的Southbank,是一个高层公寓楼密集的区域。岚桥集团拥有的地块附近,马来西亚开发商OSK Property准备斥资28亿澳元建造一个名为“墨尔本广场”的综合体,据称是维州最大的开发项目。
 
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