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悉尼


新州房贷12个月内首次下降 自住购房需求反弹

7天前 来源: 澳华财经在线 原文链接 作者:Zero 评论0条

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根据澳统计局(ABS)昨天发布的7月份房贷数据,新州(悉尼)的投资性房贷总额出现了12个月内的首次下滑,而第二大房地产热门市场维州(墨尔本),投资性房贷总额仍在上升。西澳的投资房贷则继续萎缩。

澳洲房地产市场是否已走到拐点?

根据统计局公布的数据,整体来看,7月份全澳投资性房贷总额(季调)比6月份下降了3.9%;而自住性房贷笔数增幅较大,比6月份增加了2.9%。

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投资房与自住房市场的关系也发生了“一退一进”的变化。截至2017年7月,新州(悉尼)的投资房贷总额占房贷总额(不包括再融资)的56.2%,已从2015年6月份 61.7%的最高点明显回落。维州(阅墨尔本)的投资房贷比例也在7月份回落至46.1%,低于2015年6月52.3%的高峰。在其它州(领地) 投资房贷比例从未占据上风,但这些地方的投资房贷比例也在继续收缩。

Macrobusiness的分析师Leith van Onselen认为,在悉尼和墨尔本这两个房产泡沫最大的城市,投机者似乎正在退场,部分原因是市场普遍预期的周期性加息。不过,在这两大城市首次购房者需求出现了反弹,因此自住房贷比例上升,这或许会对泡沫起到一定“加固”作用。

关键词: 房贷下降买房
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