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悉尼华人多年前买楼花却宣布取消!开发商勾结华人中介行骗?80名买家维权数月依然无解!

2017-08-14 来源: AFR 原文链接 评论21条

【今日澳洲814日讯】在过去的7年里,悉尼的房市繁荣一直源于住宅销售的激增,但在西区的Centenary Park,对于80个购房者、家庭和移民来说,简直是一场灾难。

据《澳洲金融评论报》报道,在47年前,80名买家购买了这里的房产,但公寓尚未建成,开发商已经取消了他们的合同。

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该项目位于Homebush West的Courallie Street 77-81号,在房地产热潮开始的2012年,这里最便宜的房产为50万澳元,现在,买家不仅不能享受40%价格上涨的利润,许多人也将无法再次回到房市,类似的公寓现在大约70万到80万澳元。他们被退还了自己的定金,但是现在想在同一地区购买房产,当时的定金根本不够,必须要加钱了。

Centenary Park的状况是房地产市场繁荣所产生的问题的汇总:开发商寻找最大密度的开发项目,楼层系统无法应对悉尼增加的公寓住宅,政府可能不具备处理这样增长的能力。

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当地政府投票决定,不予批准这一包含80套公寓的项目,因为它违反了地产的高度和空间限制,加剧了拥堵,但开售之初,开发商曾保证该项目会得到批准。

开发商Raad Group,也被称为Lansari,在整个项目的300套公寓中最后大致售出了80套,但在最后阶段没有得到一个沿着轨道开发住宅的审批。

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Raad告诉《澳洲金融评论报》,实际上在20168月已经获得了这80套公寓的审批,但由于一个现有居民的地产游说组织的反对,政府在判决一个月后推翻了这一决定。

但无论是开发商未能获得批准或是政府原因,这都已经给买家带来了毁灭性的灾难。整个5月,在合同废除后的几乎每个周末,约40名买家都会聚集在一起,试图挽回自己的家园。

买家只有眼泪和失望,一位歇斯底里的买家甚至去Strathfield市政府进行抗议 

其中一名买家、商业分析师Jay Shah说:我们感到沮丧和无助,因为我们的梦想破灭了,像每一位澳洲人一样,我有一个梦想,有一天能买下一套房子。在过去的五年里,我们看到了房地产价格的波动,这是一个巨大的经济损失,并迫使我们做出新的计划,购买另一处公寓。

教师C.J. Chen等待了很长的时间,他的儿子也在那个时候出生了。他说: “我在201010月签了楼花合同,我们打算在2014年的时候搬进新公寓,我的儿子在201411月出生,我们不得不在这个项目的旁边租一套公寓,等待着项目修建完成。我看到修建工作一天天在继续,但却收到了项目可能取消的信件。

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(C.J. Chen)

他说:现在,即使有了积蓄,我们也很难再回到房市购买另一处房产。我们必须考虑要么继续租房,要么再做一个长远的计划。看着公寓楼竣工是令人心碎的,我们不会有一个新家了,虽然我在7年前就签了合同。

2010年项目启动时,开发商指定的房地产代理为JGPW的郭杰森(Jason Guo,音译),郭能够说中文,业务主要针对中国新移民,这些买家中大多数人的英语说得不好。

在公寓销售中,他还提供了自己的联系服务,为买家提供说中文的律师和承办产权转让事务的人员,以及说中文的外包销售代理商。

而在2010年到2014的销售期间,开发商却在项目许多阶段的验收中没有获得批文,不少购房者表示,开发商并没有公开这些信息。

一名买家说:“JGPW的经纪人给我们推销了这个楼花,他们告诉我爸爸,这是一个很棒的机会,但没有告诉他,项目没有DA,直到最近收到被撤销的信件,我们才意识到这一点。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

他说:我爸爸只是签了合同的前两页,所有的人都不知道有一系列的特殊条件,我们也没有签合同的其余页面,律师也没有向我们解释。

《澳洲金融评论报》通过电话和电子邮件联系了郭杰森,但他挂断了电话,邮件也没有回应。

Vanessa

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最新评论(21)
Uony
Uony 2017-08-14 回复
我记得前几年也有一个类似的,是光明100还是阳光100在Wolli creek的项目也是取消合同。不良开发商太多了。买房还是找Mirvac和Meriton这种大开发商比较好!
XJS
XJS 2017-08-14
买这个世纪家园楼花图得就是价格不贵,离Flemington 近。Mirvac和Meriton不是想买就能买的呀!
世纪花园维权买家群
世纪花园维权买家群 2017-08-14 回复
大家好,我们是文中的买家,已建群请联系CJ Chen的微信来加入我们。微信号sijia05031985。如果只会说中文请联系Fei,微信号ba990016。谢谢!
糖筱糖爱吃糖
糖筱糖爱吃糖 2017-08-14 回复
太可怕了,你哪怕早点说,人家买了7年,说不行,损失呢?
XJS
XJS 2017-08-14 回复
这80个买家有微信群或联系方式吗?我家也中招了!
世纪花园维权买家群
世纪花园维权买家群 2017-08-14
见我发布的联系方式,谢谢!
Mr.right
Mr.right 2017-08-14 回复
足迹楼花惨案之一...


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