花旗：澳洲房产存在“惊人泡沫” 中国经济放缓对澳洲影响巨大

【今日澳洲6月1日讯】花旗银行集团首席经济学家Willem Buiter表示，澳洲正在经历“惊人的房地产泡沫”，这需要更严格的监管措施。圣乔治银行（St. George Bank）的资深经济学家Janu Chan表示，尽管拥有严格的借贷规则，但低利率助长了住房的需求。

据《悉尼晨锋报》报道，住房短缺以及创纪录的低利率，使悉尼成为世界第二昂贵的房地产市场。在截至今年4月的1年时间内，悉尼的房价上涨了16%。这导致澳洲家庭的负债创下新高，房产所有权也越来越遥不可及。

在监管机构的压力下，澳洲各大银行一直在收紧信贷政策。周四公布的数据预计，今年4年的增幅创下了近16个月以来的最低值，5月份的价格可能会有所下跌。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

澳联储把东海岸房地产市场及其对金融稳定的影响作为一个关键问题。虽然不愿意将基准利率从1.5%下调，但推高借贷成本将给背负债务的家庭带来更大的负担，这些债务已经是国内生产总值（GDP）的189%。

Buiter还警告称，相比其他依赖商品出口的发达经济体，中国经济增速放缓会对澳洲产生更大影响。

（Vanessa）