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澳市展望 聚焦通胀形势 房产拍卖小幅回温

2017-04-24 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

澳市展望 聚焦通胀形势 房产拍卖小幅回温 - 1

2017年第17周 (20170424-20170428)

澳通胀率回升,川普税减政策将于本周揭开神秘面纱

澳第一季度通胀率有望回升

澳洲第一季度通胀率将于周四公布,为市场所密切关注。权威意见认为,通胀率本季度将上升0.6%,年化增长率将上升至2.2%。如果预测结果为真,这将是澳洲过去两年半以来,基础通胀第一次回到澳联储指定的2-3%区间。

过去的一年里,通胀率年增幅仅为1.5%。与去年不同的是,今年第一季度整体数据利好通胀率,其中以东部沿海地区飙升的天然气价格、教育费用以及食品价格尤为甚。

RBC的Michael Turner注意到,除了上述几个板块以外,其他影响通胀率的板块都不同程度地呈下降趋势,足见商品零售业和整体薪酬的低迷。“预计2017年全年的通胀率将在1.8%上下浮动,这一数值更能反映当前澳洲整体通胀水平。”Turner表示。

美国税收政策将成为川普政权的试金石

今年二月份,川普曾表示其税收政策将是“现象级”的,伴随着基建投资的加大,金融自由化以及在医疗领域等板块的成本缩减,税减无疑是川普经济改革的重中之重。

然而截至日前,一切都还未发生,先前废除奥巴马医改已然告吹,故税减政策无疑将成为衡量川普政权是否可行的关键一步。

预计税率将从现有的7个点下修至3, 允许抵扣业务利息的额度也会设置上限,此外还会严格打击海外公司利用跨国政策将利润最大化。

若税减政策告吹,川普的执政能力无疑将受到最严峻的考验。

美国财报季持续进行

除税收政策改革,美国投资者的目光还集中在陆续展开的上市公司财报季。

据路透社统计,标普500将有40%的企业于本周公布最新财务数据,预计市值将达到7.7万亿美元规模,其中不乏有Alphabet、Amazon、Microsoft和Exxon等重量级企业。

迄今为止,第一季度全美企业EPS达到11.2%,超出先前预期,为近五年来最高。然而除去企业利润,其他经济数据呈放缓趋势。

周五将公布最新GDP数据,舆论一致认为GDP增长率将减缓至年化1.3%的水平,去年同期为2.1%。其中消费性开支的疲软无疑为主要因素。储蓄依旧保持在稳定水平,未来或受到税减政策影响而减少。

油价下跌,铁矿石回暖

截至上周五,全球油价下跌2%。

无论是布伦特原油亦或是西德克萨斯原油,均下跌7%,美国原油价格自从三月份以来第一次跌破50美元。

此外,减产协议将再次延续6个月。理论上讲,减产协议利好油价,然而实际上,协议反而鼓励了美国原油生产规模,反而导致油价下跌。

美国原油生产规模达到2015年八月以来的最高点。

铁矿石现货价格上涨超过1%,有一定回升,但相比二月份最高价格依旧减少了30%之多。铁矿石期货价格上涨6%。铁矿石和钢铁期货价格上周整体上涨10%。

ANZ大宗商品研究员Daniel Hynes对铁矿石价格依旧持乐观态度,然而短期内,由于市场负面情绪严重,铁矿石价格很难达到稳定水平。ANZ的意见是,铁矿石价格将会在今年回到每吨70-80美金的水平。

澳洲首府城市拍卖清空率及房价走势

上周拍卖回顾

回顾前一周(4月15号)CoreLogic公布的拍卖数据:悉尼拍卖清空率为77.0%、墨尔本为81.3%、布里斯班为42.3%、阿德莱德为67.6%、珀斯为33.3%、塔斯马尼亚为0%、堪培拉75.0%。整体平均清空率为73.9%。

本周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计表明,澳洲本周参与拍卖的房屋共计有1,586套,与上周复活节假期时的493套相比有大幅反弹。其中,悉尼本周有543套房屋参与拍卖,清空率为70%;墨尔本有743套房屋拍卖,清空率为73%;堪培拉有48套房屋拍卖,清空率为100%;布里斯班118套,清空率为42%;阿德莱德98套,清空率为58%;珀斯30套,清空率为35%。

悉尼拍卖行情

本周,悉尼拍卖数量为543套。CoreLogic数据统计显示,本周悉尼拍卖清空率为70%。

根据Domain数据统计显示,悉尼共有506处房产上市拍卖,361处拍卖结果上报,304处成功售出,41处流拍,成交率为76%。销售总额为3亿1,115万澳元,中位价为111万澳元。

墨尔本拍卖行情

本周墨尔本拍卖数量为743套,与上周的103套相比出现上涨。根据CoreLogic数据统计显示,墨尔本本周拍卖清空率为73%。

根据Domain数据统计显示,墨尔本共有705处房产上市拍卖,519处拍卖结果上报,419处成功售出,8处流拍,成交率为80%。销售总额为2亿9,390万澳元,中位价为80万澳元。

澳洲首府城市房价走势

本周五大首府城市房价平均房价出现小幅程度下跌,平均跌幅在0.17%,悉尼下跌0.56%、珀斯持平。其他城市出现上涨,其中阿德莱德上涨0.41%、墨尔本上涨0.05%、布里斯班上涨0.32%。

据CoreLogic RP Data数据统计显示,截至4月22日,在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了16.17%,墨尔本房价上涨16.16%,布里斯班(包含黄金海岸)上涨4.67%,阿德莱德上涨3.44%,澳洲5大首府城市中,除西澳首府珀斯下跌5.52%,其余城市均录得增长,平均涨幅为11.84%。

周五收盘时各指数情况:

lASX SPI 200保持在5838

lAUD汇率:75.42 US cents, 70.30 euro cents, 58.86 British pence, 82.21 Japanese yen, $NZ1.07

lUS:Dow Jones下跌0.2%达到20548,S&P500下跌0.3%达到2349,NASDAQ保持在5442

lEurope:FTSE保持在7115,DAX上升0.2%达到12049,Eurostoxx50保持在3440

l大宗商品方面:布伦特原油下跌2%,每桶51.96美元,黄金上升0.2%,每盎司1284美元,铁矿石上升1.2%,每吨63.36美元。(文 马志平/刘昊)

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