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悉尼房屋中位价达$115万创历史新高 房价下跌成澳人美好想象

2017-04-20 来源: Domain 原文链接 作者:Doris 评论0条

【今日澳洲4月20日讯】地产机构Domain Group今天公布数据显示,在刚刚过去的第一季度,悉尼房屋中位价为115.15万澳元,创历史新高,季度涨幅达2.9%,年度涨幅为13.1%。

据Domain网报道,近日,Leichhardt一套占地面积仅为126平方米的2居室以115万澳元的价格出售,而在距离CBD35公里外的Kellyville,一套4居室砖房也以相同的价格售出。中介商Daniel Llamas表示,如果回到4年前,同样的房屋只要70万澳元就可以搞定。

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(图片来源:Domain网)

而持续飙升的房价也让不少年轻澳人的置业梦想破灭。30岁的Heather Clarke和丈夫Chris正在中央海岸寻找合适的房源,面对高房价,怀孕6个月的Clarke叹息道:“我们的存款速度永远赶不上房价上涨的速度,原本计划3年内买房,现在却成了遥不可及的梦想。”

Clarke夫妇并不是首次置业者,8个月前,他们卖掉了位于Parramatta的2居室公寓,希望用这笔钱“小房换大房”。结果到现在,他们都没有存到大房的钱。现在,Clarke每周不得不花费700澳元租房居住,但是Clarke表示,租房绝不是长久之计。

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(图片来源:Domain网)

Domain Group首席经济学家Andrew Wilson称,2017年悉尼房价仍会继续增长,但是速度有所放缓。另外,以往新州的首次置业者占总购房者的18%,现在仅有5%,投资者已经牢牢霸占房地产市场,比例甚至高达50%。

此外,新业主也承受着巨大的还贷压力,Uno Home Loans首席执行长Vincent Turner表示,很多新业主将过多的收入用于还贷,房贷甚至占到了收入的45%。Compass经济学家首席经济学家Hans Kunnen认为,随着越来越多的澳人无法承受购房压力,房价上涨速度或将放缓,但Kunnen称,房价下降或许“仍是美好梦想”。

(Doris)

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