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中国投资者助长澳洲地产泡沫?基金专家:中国资金如潮水般涌入澳洲楼市

2017-03-30 来源: AFR 原文链接 评论3条

【今日澳洲330日讯】据《澳洲金融评论报》报道,创建于纽约的Trilogy Global Advisors管理着全球110亿澳元的资金,在澳洲管理着近30亿澳元的资金。他们认为,来自中国的、如“洪流”一般的资本在这里寻求房产投资,中国的信贷推动的房地产泡沫使澳洲房产市场中衍生出一种“次级泡沫”。

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基金经理Bill Sterling(图片来源:澳洲财经评论)

大量的资金从中国流出,购买澳洲、美国和加拿大的房产,“而中国人想要将资金带出中国,也是因为中国的房产市场存在泡沫,同时中国房地产市场的价格与租金比超过了澳洲”。

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基金经理Bill Sterling表示,虽然他还没有像研究中国房产市场一样仔细研究过澳洲房地产,但他告诉《澳洲金融评论报》,他的“直觉”认为,澳洲也存在着同样的问题。国际货币基金组织(IMF)在上个月曾警告过澳洲的监管机构,以确保银行能够经受住房产市场的矫正。

银行看起来风险很大

Sterling说:“如果你研究过国际金融史,经常有初级泡沫衍生出次级泡沫的地方,而来自中国的资金支撑着世界上许多地区的房产市场,这种影响要比世界上大多数其他国家更为强烈。”

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这使得澳洲的银行所面临的风险很大,而澳洲的资源行业也与此密切相关,资源行业也同样依赖于中国新兴市场上的大宗商品进口。如果不准备好对策,对银行业来说风险巨大。

信贷狂潮

资源领域显示,中国应该仍然有12-18个月的增长,但Sterling担心,这会成为一种不利条件,因为中国信贷要实现政府6%的增长目标,信贷利率要上升两倍。

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(图片来源:澳洲财经评论)

Sterling说:“其他国家都经历过类似轨迹,遭受了多年的去杠杆化的痛苦。对澳洲投资者来说,这意味着,在接下来的3到5年的时间里,将要应对中国去杠杆化的痛苦过程。”

Vanessa

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最新评论(3)
兜兜飞
兜兜飞 2017-03-31 回复
澳洲房价估值在全球都是很低的,其他伙地方哪里能找到气候宜人的大城市独立别墅这么便宜的?
格格巫
格格巫 2017-03-31 回复
资金如潮水般? 你有什么好办法把资金弄出来?
Henry wong
Henry wong 2017-03-30 回复
全世界的房地产与澳洲都不可相比,因为澳洲的含金量最高。未来可以证明,因为战争,自然灾害。恐怖活动。澳洲是世界的世外桃源。所以投资土地在澳州是第一选择。


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