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悉尼

悉尼房价这是要“上天”?公寓中位价将飚破$70万 比墨尔本独立房还贵!

1个月前 来源: Realestate 原文链接 作者:Andrea

【今日澳洲3月20日讯】长期以来,悉尼可谓是“寸土寸金”,房价一直居高不下。最新数据显示,悉尼一套单元公寓房的房产中位价已经逼近$70万。这是个什么概念呢?也就是说,在悉尼买公寓房,比在墨尔本买独立房还贵。

据Realestate网站报道,CoreLogic近日对悉尼的公寓房产中位价展开了调查,结果显示其已达到$69.1万,居全澳各大首府城市之首。要知道,在墨尔本买公寓房的中位价为$48.585万,而独立房中位则为$62.55万。如果贷款占房价的80%,墨尔本购房者平均每年要还$2.71万的房贷,悉尼购房者要付$3.86万。

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(图片来源:Realestate网站)

房产业分析专家Cameron Kusher表示,近期房价仍然呈上升趋势。2月份这仅仅1个月的时间里,悉尼的房产中位价就飙升了2.5%,足足涨了$2万。要不了多久,悉尼公寓的中位价就要突破$70万了。Kusher说:“悉尼公寓的中位价马上就要比墨尔本独立房价还贵,可见悉尼房价有多么荒唐。”

Kusher指出,如果想生活在悉尼CBD,可选的房型就非常有限了。很多家庭买不起内西区的独立房,干脆转攻公寓房。这样一来,公寓房价客观上就被推高了。

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(图片来源:Realestate网站)

相较来说,悉尼的高房价在全澳范围内也鲜有匹敌。在阿德莱德,一栋自带网球场地、距CBD仅17km远的2层豪华住宅房售价为$68.9万。在布里斯本,一栋自带游泳池的4卧度假房售价为$67.5万。在墨尔本,一栋距CBD仅9km的4卧住房售价为$75万。

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(图片来源:Realestate网站)

Property Council of Australia的政策负责人Glenn Byres表示,考虑到相似的人口增长率和经济规模,悉尼和墨尔本房价之间的差距为人们敲响了警钟。Coronation Property的负责人Jason Soulos则表示,悉尼的高房价彰显了它作为“国际城市”的低位。Soulos说:“一般情况下,英国人自己也买不起伦敦的房子。法国人买不起巴黎的房子,美国人买不起纽约的房子。现在,悉尼也是同样的情况。”

公寓房产中位价

悉尼$69.1万

墨尔本$48.585万

珀斯$41.5万

布里斯本$41万

阿德莱德$35.3万

独立房中位价

悉尼$90.5万

墨尔本$62.55万

珀斯$52万

布里斯本$51.49万

阿德莱德$43.7万

(Andrea)

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