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悉尼

墨尔本变“大”了!两年内预计新增10万新房17个区 住房可支付率增加!

2017-02-28 来源: SMH 作者:Silvia 评论0条

【今日澳洲2月28日讯】为了让墨尔本更好地发展,维州政府将新建数以万计的房屋开发点,墨尔本地区的面积将进一步扩大,预计可新增17个新社区。

据《悉尼晨锋报》报道,两年内,维州政府承诺要建立更多的廉价房,预计新建100栋社会性住房,但只限制在政府用地上。

今天,财政部部长Tim Pallas和计划部部长Richard Wynne来到了位于Stockland的房地产开发区,并宣布了最新的开发计划。这里距离墨尔本CBD约51千米。2010年,工党的议员John Brumby将Stockland划分到墨尔本,这是维州历史上最大的土地合并案例之一。

Pallas宣布,在接下来的两年内,政府将在7个议会地区新增10万个住房开发点,此举会提高墨尔本的住房支付率。

在开放更多开发地点的同时,政府也为发展商们大开绿灯,一方面简化了土地划分流程,一方面加快了开放申请的步伐。


墨尔本的地价目前只有悉尼的一半,而开放更多的房产开发点将会帮助墨尔本保持这个比例。

Wynne强调,作为项目的一部分,政府还将推出一个试点计划,在政府用地上新建100个“社会性住宅”。这些新建社会性住宅的选点是已经开发的土地,而不是未开发的郊区绿地。

但工党却指责Napthine政府“只顾降低住房支付率”,其它什么都不作为。

当安德鲁政府执政时,墨尔本的房屋中位价是62.7万澳元,但如今的房屋中位价早已上升到79.5万澳元。

去年,Wynne表示自己已经批准了20亿澳元的发展计划,而这还只是墨尔本内区的开发项目。同时,人们谴责这些计划根本不包括建立更多的可支付住房。

2014年11月,政府表示将在政府所有的“包容性土地”上开展试点计划。文件如下:“工党将在包容性土地上试行新计划,建立更多的可支付住房,为那些首次购房者和低收入家庭创造更多的可支付住房。”


(图片来源:《悉尼晨锋报》)

在海外国家,包容性分区是很常见的。在这样的情形下,政府会为发展商们大开绿灯,但是他们必须建造更多的可支付住房。

维州是首个在政府用地上进行这种试点计划的州区,并且不会强迫发展商们在私人开发区建立可支付住房,只局限在政府用地。

这项发展计划于今天正式公布,实行计划将允许私人发展商们“在新的开发地点建立更多的包容性住房。”

Pallas表示,政府开放更多的开发地点可帮助提高住房支付率。他说:“房屋数量大大的增加了,也会促进建筑行业、创造更多的工作岗位,也会新增许多社区。”

(Silvia)


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