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悉尼

逆市场而行?大批开发商撤离公寓市场 保利却宣布扩展澳公寓业务

2017-02-19 来源: AFR 作者:Vanessa 评论1条

【今日澳洲219日讯】开发商保利澳洲公司(Poly Australia)为市值1250亿澳元的中国保利集团旗下子公司,尽管市场仍存在对公寓供应和价格修正的担心,但他们正计划将业务扩大到多密度公寓领域,将在今年进军墨尔本、悉尼和布里斯班的公寓市场。

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据《澳洲金融评论报》报道,考虑到东岸一些地区的房产供应量依然不足,该开发商认为价格并不会出现修正。保利澳洲公司的总经理Arthur Wang说:“例如今年墨尔本的公寓市场,评论员描绘出了与去年完全不同的图景,最近的联邦银行的报告显示,在2016年到2018年之间,墨尔本批准建设14万套公寓,但只有3.5万套即将完成。”

Wang表示,批准和完成之间的时间差距是由于缺乏资金,迫使开发商不得不放弃项目。

该开发商告诉《澳洲金融评论报》,他们的计划却与这些开发商相反,预计“在未来的几周和几个月的时间里,还将宣布几个额外的收购”,在墨尔本的Richmond和Highett,以及悉尼的Epping和Werrington的几个项目,悉尼总部2017年的增长率将达到50%。Wang说:“今年,我们将看到保利澳洲公司在自己的轨道上发展顺利,在未来几年里,我们将提供2000到3000套公寓。”

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

澳洲东海岸的新公寓供应正以创纪录的水平提升,虽然房市崩溃、价格下降和交割失败的担忧一直都在上涨,有迹象表明,产业的自我调整和控制正在避免这样的情况发生。

咨询公司Charter Keck的12月数据显示,墨尔本新公寓的落成率在今年已下跌近三分之一,开发商已经放缓或延迟项目。

Vanessa


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