RBA召开利率大会 2016房贷利率是涨还是跌?

【今日澳洲讯 澳洲东部时间2月2日】据《悉尼晨锋报》报道，澳洲储备银行（Reserve Bank of Australia，RBA）委员会结束了为期两个月的暑假，将于今天召开2016年第一次利率大会。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

虽然RBA行长Glenn Stevens不太可能改变现有利率，但近期的事实表明，贷款消费者面临的实际利率不仅仅取决于这一个因素。

随着银行的资金成本再度上升，一些分析师认为，即便RBA不改变现有的利率，2016年贷款者也将面临更高的利率。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

过去半年当中，各大银行在房屋贷款利率方面各有各的条款。

去年10月，澳洲联邦银行（Commonwealth Bank）、西太平洋银行（Westpac）、澳洲国民银行（National Australia Bank）和澳新银行（ANZ）以政策收紧为由，将房屋贷款利率提高了0.15%至0.2%不等。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

虽然政策变化并没有波及到其他小银行，但它们也纷纷跟随业界大佬的脚步，提高了利率水平。

去年7月份，RBA出台了限制房屋贷款规模的政策，银行将房贷利率提高了0.27%至0.29%不等。加上10月份的利率上涨，这对贷款者来说，可谓是双重打击。

虽然房贷利率总体仍旧维持在较低的水平，但各银行的举措严重影响了悉尼的房地产市场。

去年6月，悉尼的年度房价上涨率从15%跌至10%，第四季度的房价甚至出现下跌，房贷利率提高是罪魁祸首。

贷款者最关心的问题在于，2016年当中银行是否会再次提高贷款利率。

部分分析师认为这种可能性的确存在——银行利润下降的同时，还面临着小型借贷公司的竞争。为了提高自身的收益，他们只好从消费者身上拔毛。

Macquarie的分析师Victor German认为，2016年的房贷利率将会提高0.1至0.15个百分点。

但银行此举也面临着更加严峻的政治压力，同时也会导致客户流向其他利率更低的小型贷款公司。

所以，银行通常会在RBA降息的时候保持自身利率不变，以此变相提高贷款利率。

（实习：Vivien）